1、大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
2、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
两者价格差异很大，而且后者可以办理房产证，走银行金融机构合法手续。前者基本上就是回迁社区类，价格很低廉。
在枣庄市的山亭区出现了像御景公馆这样的奇葩房产，为什么说奇葩，首先它是产权房，非商品房，与翼云房产公司的锦绣花园、华邦的太清湖润景家园完全不同，因为没有房产证，即使你公积金达到几万你也没法用，因为啥，没证呗。但借着经济发展势头，它悄悄化妆打扮，穿上华丽外衣，挂羊头卖狗肉，卖出了商品房的价格，欺骗购房用户，而且学区房的身份还在今年年初被揭穿。
说到学区房，该小区离学校很近，但由于产权原因，根本上不了就近的实验二小，不在招生范围，买房者买了心中有苦难言。而且房屋质量很差，绣花枕头，真不知道一些验收部门是怎样过的关，或者被对方摆了迷魂阵，欺骗了检查人员。如果有诽谤，可以让相关部门重新一一验证，希望打击一下这样的骗子企业，枣庄绿城置业有限公司，一家外地人的房地产公司。山亭的老百姓强烈要求对该小区进行细致验收，不要放过任何漏洞。支持的可以把证据发到帖子上来，我们统一整理，一并报给中央巡视组还有上一级的质量安监验收部门，让真相大白于天下。谢谢大家支持工作，希望有关部门、媒体监督到底。
2、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
两者价格差异很大，而且后者可以办理房产证，走银行金融机构合法手续。前者基本上就是回迁社区类，价格很低廉。
在枣庄市的山亭区出现了像御景公馆这样的奇葩房产，为什么说奇葩，首先它是产权房，非商品房，与翼云房产公司的锦绣花园、华邦的太清湖润景家园完全不同，因为没有房产证，即使你公积金达到几万你也没法用，因为啥，没证呗。但借着经济发展势头，它悄悄化妆打扮，穿上华丽外衣，挂羊头卖狗肉，卖出了商品房的价格，欺骗购房用户，而且学区房的身份还在今年年初被揭穿。
说到学区房，该小区离学校很近，但由于产权原因，根本上不了就近的实验二小，不在招生范围，买房者买了心中有苦难言。而且房屋质量很差，绣花枕头，真不知道一些验收部门是怎样过的关，或者被对方摆了迷魂阵，欺骗了检查人员。如果有诽谤，可以让相关部门重新一一验证，希望打击一下这样的骗子企业，枣庄绿城置业有限公司，一家外地人的房地产公司。山亭的老百姓强烈要求对该小区进行细致验收，不要放过任何漏洞。支持的可以把证据发到帖子上来，我们统一整理，一并报给中央巡视组还有上一级的质量安监验收部门，让真相大白于天下。谢谢大家支持工作，希望有关部门、媒体监督到底。
