五成，可以用公积金，只要之前没用过，可以用两次

没有交土出的安置房哪怕你有一亿套，也不占你买商品房的名额。主要看你名下有没有商品房。安置房土出交了就是商品房，就占你名额了。你商品房的新房二手房都可以买。一般新房首房首贷三成，第二次买房是四成，公积金只能贷两次。哪怕你以前买了一亿套商品房，现在都卖了，你还是有首套房资格。商业贷款不限次数。举例有些夸张，容易明白。

你卖了商品房，名下没有商品房，再买算首套，只要你贷款过，不管公积金贷款商业贷款，首付四成。

拆迁的不算，可以买，算首套。