下面图纸不是写着赠送面积12.81么。房子价格多少与地段关系最大，你的若地段好，贵一点也是正常的

有赠送，然后比单价

不亏

多个卫生间，多个主卧阳台，这个就10+
不亏啊

回头拿你分析下

不亏啊！一个三室两厅两卫两阳台，一个两室两厅一卫一阳台。至于送的那个所谓“空中花园”，最终能如何使用真不好说。

那个空中花园置业顾问说可以改个房间

家里人一多的話，你就會知道多了一個洗手間的優勢了

4个人，一直一个厕所也没明显感觉

第一个套内97平（阳台算全面积，建面110.03平），第二个套内91平（建面94.6平）。
第一个户型更实用，偏向改善型；第二个属于比较经济。
第一个绿化45%，容积率3.34，车位3010，户数3000多，物管1.8元，房子均价6600元。
第二个绿化40%，容积率3.50，车位2735，户数2742个，物管1.6元，房子均价6800元。
虽然容积率小、绿化高会造成公摊大，但是这个比较起来大的有点多。还有点，第二个小区是人车不分流的，小区地面也有停车位；而第一个的车位都在地下，属于完全人车分流的。
另外，从小区整体看：
第一个是方形，只有两边靠马路；有大量在小区里安静的位置。
第二个就一个船的形状，左右都是马路，全小区都要接受马路的噪音——从这点看真不咋的。
至于开发商和物业的口碑，在找资料的时候发现都半斤八两……就不说了。
总的，从小区整体看，我选择第一个；真不想被马路吵。

来，对比下，实际建筑面积97平