2019年春季以来，湖州楼市经历了名副其实的小阳春。这和小舟在去年年底的预判基本上是一致的。但是小舟也在很多场合讲过，随着这一波客户的去化，这场小阳春应该不会持续很久，很可能到了五月后市场将逐步回归平稳。因为在2019年，湖州楼市的库存高及人口少这两个基本面并没有发生改变，这就意味着，在未来的几年内，任何的刺激手段恐怕都只能起到短期的效果。
4月26日，湖州市统计局发布了湖州一季度经济形势的分析报告。报告认为：湖州市尽管一季度经济运行开局良好，但是房地产行业仍然面临着严峻的下行趋势，市场形势仍不明朗。
从2018年上半年开始，我市房地产销售整体趋缓，销售面积从去年上半年的增长25.4%到全年的增长8.7%，再到今年一季度的下降22%……随着今年各大楼盘竣工开盘，商品房库存量将大大提高，房地产市场明显供大于求。3月末，全市商品房可售面积1180.6万方，同比增长62.9%，去化周期17.8个月，同比增加7.3个月，去库存压力明显加大，房地产市场可能呈现下行态势。
受大环境及棚改政策的影响，从去年上半年开始，我市房地产销售整体趋缓，销售面积从去年上半年的增长25.4%到全年的增长8.7%，再到今年一季度的下降22%。但房地产投资增长较快，2018年全市房地产投资比上年增长73.8%，随着今年各大楼盘竣工开盘，商品房库存量将大大提高，房地产市场明显供大于求。3月末，全市商品房可售面积1180.6万方，同比增长62.9%，去化周期17.8个月，同比增加7.3个月，去库存压力明显加大，房地产市场可能呈现下行态势。
4月26日，湖州市统计局发布了湖州一季度经济形势的分析报告。报告认为：湖州市尽管一季度经济运行开局良好，但是房地产行业仍然面临着严峻的下行趋势，市场形势仍不明朗。
从2018年上半年开始，我市房地产销售整体趋缓，销售面积从去年上半年的增长25.4%到全年的增长8.7%，再到今年一季度的下降22%……随着今年各大楼盘竣工开盘，商品房库存量将大大提高，房地产市场明显供大于求。3月末，全市商品房可售面积1180.6万方，同比增长62.9%，去化周期17.8个月，同比增加7.3个月，去库存压力明显加大，房地产市场可能呈现下行态势。
受大环境及棚改政策的影响，从去年上半年开始，我市房地产销售整体趋缓，销售面积从去年上半年的增长25.4%到全年的增长8.7%，再到今年一季度的下降22%。但房地产投资增长较快，2018年全市房地产投资比上年增长73.8%，随着今年各大楼盘竣工开盘，商品房库存量将大大提高，房地产市场明显供大于求。3月末，全市商品房可售面积1180.6万方，同比增长62.9%，去化周期17.8个月，同比增加7.3个月，去库存压力明显加大，房地产市场可能呈现下行态势。
