买房其实是一个技术活。毕竟买房不是买菜，大部分人都是花一辈子的血汗钱买下一栋房，不是说买错了、买贵了就算了。只有前期多做好功课，多了解本地房市行情，才能快准狠的买到自己心仪的房子。前些时间听内行人说，买房一定要牢记这几个原则，保证能避免踩坑，买到好房。听他这么一讲，确实如此！
第一：地段
大家可以想一下买房子为了什么，无外乎两种：居住或投资，如果是居住首要考虑的就是地段，是否有好的居住环境、生活配套，子女教育，老人养老，如果这些都满足即可放心下手。如果是投资地段也是非常重要的，这会决定你的资金回报率及未来出手的升值空间。
放眼营口，目前商业区的好地段当属万达周边，住宅方面主要还是以南城区发展的比较快速。
第二：居住新体验
如今的楼市，单一的商品房格局已经被打破，取而代之的会是多种体系多层次多需求住宅。换言之，如果你选择的房产还是传统的标准户型，无任何的特色，您就需要谨慎下手了，因为时代在更新，购房者不只需要遮风挡雨的房子，而是把目光更多得放在居住体验，人文、环境、智能生活的上面，享受新式住宅带来的舒适。
第三：开发商信誉
一个合格的开发商除了能保障工程质量外，还有看开发商的简历，看看过往这个开发商都开发过那些楼盘，市场口碑如何，如果是预售房的话，是否能保证资金链不断并且按期交房，买房子毕竟是大事，建议选择本地信誉好的开发商。
第四：物业服务
买房选对地段，住房选对物业。物业是一个社区的脸面，房子居住品质有时候跟物业有直接关系，物业的工作是管理已经投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，同时也要维护好小区周围的环境、清洁卫生、安全防卫、道路护养等，是服务性部门，根据数据统计，好的物业管理可以使房产项目增值10%到20%，从而很多开发商都是把打造高品质物业作为工作重心之一，不仅可以提升房企的软实力和楼盘形象，还可以使房产保值增值。
