看楼主挨个回复,还是很诚心买房子的哈。我家就在金海国际住,给你几点意见,仅当参考。好的方面:我本身时盖房子的(不是装修哈,没有广告),现在比较大的开发商,质量方面不用考虑太多,你要是实在不放心,可以打听一下同楼层(当然,总层数应该差不多)的混凝土标号是多少,举个例子,我在北方施工的房子,前八层墙柱的混凝土等级一般为C30-35范围内,梁板为C25-30,再往上分别降低一个标号,这个降低标号不是强度不够了,而是力的传导体系决定的。而我在广西参与设计施工同高度的楼,比北方混凝土强度等级低了一个标号,我认为可能就是同等抗震的情况下,北方更保守一些,所以你要真担心,可以对比一下这几个楼跑的标号。
你要真想看开发商和施工方用没用心,你可以看看他们的地下室有没有渗漏的(防水质量很重要的,也是很难控制的,如果真的一点不漏,说实话这开发商和施工方是用心管理了),你也可以看看小区绿化情况,小区公共部分(也就是进楼门的大堂)节点做 咋样,例如砖缝是不是饱满,横竖是否顺直,有没有空鼓,电梯门口包边做的咋样,楼梯踏步的扶手/阴阳角,公共部分窗户的包边等等,也可以打开窗户看看滴水线、排水找坡等等,哪怕是开间进深等等。如果这些大的细节不差的话,那么这个楼盘的质量也是可以喽。
墨迹了半天,逻辑有点混乱,大家有啥问题,多沟通哈,都是为了住一个好的环境呢。