现在的人都比较喜新厌旧，即便是在房子这么昂贵的物件上，很多人也是这样的，总是过不了几年，就想着要买新房子，或者是重新翻新房子的装修，不过重新翻新装修太麻烦了，还是直接买别人的二手房来得更便利，能够直接入住，担心装修后的甲醛问题，这是让人最省心的地方。但是买二手房也是有讲究的，要是满足下面4点要求就下手吧，买不了吃亏，极好极好的！
第一点：买二手房有什么优点？
买二手房主要有价格优势、装修优势和周围的配套设施优势。虽然二手房的购买程序要比新房稍微复杂一些，甚至可能还会需要支付一定的中介费，但是按照现在的行情来看，二手房的价格是要比新房低的，出手的新房可能还会捡到漏。对于装修方面的优势不言而喻，直接拎包入住不需要考虑安全方面的问题，而周边的配套设施相对来说更完善，日常的出行可能会更便利。
第二点：买二手房有什么缺点？
在买二手房的时候要注意两大问题，一个是房龄的问题，一个是本身房子户型和结构设计的问题，房龄的问题主要是关系的贷款年限的问题，在业界有这样一个硬性规定，二手房房龄与贷款年限之和最好不能超过40年，个别银行的规定是45年，这在无形中增加了二手房购买的压力，这就要求购买的二手房房龄最好限制在10-20年之间。房子的户型和结构设计主要是关系到日后的居住使用问题，如果不科学的话，住起来会很难受的。
第三点：什么样的二手房更有投资价值？
主要是考虑房子的地段、交通、车位、绿化、户型和配套设施，如果这方面的条件都不错，是极具投资价值的，如果房龄控制在20年以内就更好了，占据极佳的交通位置，不仅日常出行方便，还能增加房子的升值保值价值。
第四点：什么样的二手房最好别买？
这主要是涉及到房子的产权性质问题，一般来说，小产权房、安置房基本上都会比较难正常转手，而且在户型方面也会有比较多的硬伤，所以这样的房子基本上涨幅空间很小。还有年代比较久的家属院也不要用入手，未来不可期。车库和物业都是要考虑到的，如果停车位少，地下车库收费高，物业口碑差，这样的小区尽早别考虑了。
以上就是购买二手房需要考虑的四点，不知道您对此怎么看呢？如果还有更多更好的建议，欢迎留言补充。