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近日来，有很多跟老师接触的考生频繁在发问，一些关于老年人照料设施的问题，“我记得老年人照料设施不能设置在地下啊?”“是不是老年人不能超过三层啊?”等等问题，说明大家对于新版建规改版之后“老年人照料设施”相关知识点的变更没有及时更新。
一、首先，定义与之前发生了很大变化，原来我们认为的部分老年人，现在已经不能划为老年人照料设施了。
“老年人照料设施”是指现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ 450—2018中床位总数(可容纳老年人总数)大于或等于20床(人)，为老年人提供集中照料服务的公共建筑，最后这句注意了，活蹦乱跳的老年人，和你在超市抢打折商品的老年人已经不是老年人照料设施序列了!
二、老年人新增了建筑分类要求
现在我们在判断一类高层公共建筑时，对于独立建造的老年人照料设施也要另眼相看了。因为独立建造的老照设施>24米的非单层要判定为一类高层公共建筑，其他为单多层公共建筑,注意此处没有二高(类似于医疗建筑);
而且，老年人建筑过去只能设置不能超过三层，现在不是这个要求了。现在可以有高层，甚至可以有一类高层了，其要求为：耐火等级不应低于二级，高度不宜大于32m，不应大于54m。
三、防火分区、分隔和层数(木结构中有特殊规定)
新规范规定，除木结构建筑外，老照设施的耐火等级不应低于三级，没有四级一说，这一点需要引起注意。而这个木结构大家可以把它当做一种特立独行的建筑形式，比如：老照设施设置在木结构建筑内时，应布置在首层或二层。
四、平面布置(可地下，可四层及以上了)
老年人照料设施的平面布置过去是和幼儿园、儿童用房规定一致的。现在需要引起注意的是现在分别独立规定了。
对于老年人照料设施的公共活动用房、康复与医疗用房可以设置到地下、半地下或地上四层及以上楼层，同时又规定了设置在上述楼层时每间用房的建筑面积不应大于200m2且使用人数不应大于30人。即现在看到老年人照料设施设置到了地下一层，或者地上四层及以上时，是正确的了，不要再无脑判断为错了!
五、安全疏散和避难
新规范虽然规定了老年人可以在高层了，但是对建筑的相关设施也提出了高要求。
1、楼梯间型式(增加了24m以上、32m以上的单独要求)
建筑高度m 楼梯间型式
≤24（原有） 封闭楼梯间（与敞开式外廊直接连通除外）
＞24（新增） 防烟楼梯间
＞32（新增） 32m以上各层增设连廊能连通老年人居室和公共活动场所、疏散楼梯、安全出口或室外避难场地
连廊
2、避难间(纯新增内容)
老年人照料设施的避难间，就属于纯新增加的内容，过去一点都没有，现在考虑到老年人照料设施中老人疏散较困难，因此增加了避难间的要求。
在3层及以上总建筑面积超过3000m²的老照设施，应在二层及以上各层老年人照料设施部分的每座疏散楼梯间的相邻部位设置1间避难间。(这个点相当阴险，很隐晦地要求了数量，也就是有几个楼梯间就要对应有几间避难间!)
对于避难间内可供避难的净面积是不应小于12m²，当独立前室的使用面积大于等于12㎡时可作为避难间，也不需另外增加12m²的避难面积，合用前室不可做避难间。(这段话要格外注意，12㎡这个数字经常会考察到)
在建规中，还有一些其他的设置要求，比如火报、自喷等要求也都发生了变化，但这些内容并不属于考试经常考察的内容，这里就不再给大家增加负担，但是本文中列出来的这些知识点，必须进行及时更新，不要再问文章开头的一些问题啦~那些知识已经过时啦!

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