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瞎聊一下齐心庄镇以后的发展

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先简单做个介绍,本人是齐心庄镇人,十分关注家乡的发展,自2018年京津冀一体化到京津冀协同发展的战略定位开始,北三县一词成为了新闻热词,而在北三县发展中齐心庄镇的发展可能会成为一匹黑马。在此开贴,喜欢关注家乡变化的朋友可以用5年时间慢慢见证齐心庄的腾飞,也希望在政府、商界等领域有特殊渠道获得消息的朋友分享信息。
下面罗列一些对于北三县发展及有利于齐心庄发展的政策
一、齐心庄镇简介
齐心庄镇(QixinzhuangZhen)位于三河市区西北,北临平谷、顺义两区,南近102国道,紧邻三河市高楼镇东部,西距天安门45公里,西北距首都机场25公里,距天津120公里,距唐山125公里。位于大北京经济圈的核心地带,占据着潜力巨大的环渤海经济圈的战略基地位置。镇域总面积45平方公里,辖35个行政村。
二、齐心庄镇2017-2030年规划意见稿
http://www.sohu.com/a/165561708_700303
城镇性质:近京地区,京唐秦发展轴上以国际商贸和公务机配套产业为主要职能的生态宜居小城镇。
人口规模:2020年控制在5万,2030年控制在10.8万人。
一带七区:鲍邱河与红娘港支之间地带形成的绿色经济产业带以及七个产业片区。七个产业片区分别为空港商务办公产业区、燕郊商贸产业区、物流园区、配套公共产业区、台创园休闲农业产业园区、临空产业区和工业新区。
两个板块:包括东部休闲农业观光版块和南部生态田林体验板块。
基础设施建设:构建道路骨架,加强与东西部燕郊、马坊工业园区、泃阳农业科技园的联系,用地开发依附于现有道路和建设道路周边。具体项目:齐北路、临港大道、新蒋谭路、刘家河路。
三、特色小镇发展规划
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1618810810014976683&wfr=spider&for=pc
三河市政府与北京华夏顺泽投资集团签署了金融特色小镇框架协议,也仅仅是框架协议,到具体落地估计要到2022年能有具体措施吧,也可能到时规划调整,或许最后的开发单位不一定是华夏顺泽。
天眼查 北京华夏顺泽投资集团公司架构情况见链接
https://www.tianyancha.com/company/21177941
目前华夏顺泽在三河注册公司如下:
三河市华夏顺泽新农村开发有限公司、三河市润泽建筑门窗有限公司、三河市学者之家投资有限公司、三河市顺泽物业服务有限公司、三河市顺泽房地产开发有限公司


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基础数据基本罗列完毕,还有一个机场建设迟迟没有推进、世界商谷的大型物流园区也是盖了几栋大楼后就没有了下文。
结合以上信息做一些推测:
1、位于京津腹地的位置并结合规划齐心庄以后的产业定位应该是围绕金融、特色农业、观光、物流不会有大的偏差,因此齐心庄今后会是一个宜居小镇,环境优美、交通便利、配套丰富。
2、华夏顺泽开发特色小镇、桑普工业园的出让、台湾风情园项目的圈地、世界商谷的占地正在告知我们有背景的企业已经开始提前布局。
3、各村临街违建的大力拆除预示政府在为后期发展进行清理障碍。
4、农村集体经营性建设用地入市,这一政策可能是齐心庄镇村改的燃点,各大开发企业应该都看准这一政策带来的巨大红利。
https://www.sohu.com/a/238422508_100069746
5、3年后2021年是一个爆点,平谷线通车后齐心庄站附近2公里范围内将会吸引大批外来人口,人口红利带来的就是地方经济活跃,推动物价、房价,涌现大批刚需客群。如果限购政策适当放开,齐心庄附近的商品房价格应该会在1万元/平米,甚至可能更高。
6、5年后2023年会是井喷期,各项规划落地出具规模,京津冀协同发展政策波纹效应叠加,交通、人口红利到达峰值,将会带来区位全面的发展,那时的齐心庄的变化将会真正的翻天覆地。


2025-05-28 18:51:18
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第四部分关于交通的莫名被和谐了


  • 小时候的理想y2
  • 抢个沙发
    2
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加个好友吧,你分析的很到位。


  • 我靠1什么情况
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平谷线地铁规划应该不会再做调整了。春节期间看到102国道边上中交一公局院内盾构机已经到位,估计今年肯定要开工建设了。


  • 小果980
  • 鸭梨山大
    11
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人口红利应该严格控制下


  • 小时候的理想y2
  • 抢个沙发
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分析的挺好,你是内部人员吧?


  • 达鹿鞑虏
  • 1L喂熊
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@祝一切安好🌈 你怎么看


2025-05-28 18:45:18
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  • 祝一切安好
  • 兰州烧饼
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个人觉得,一要等通州与北三县统一规划落地;二平谷线是促进齐心庄发展的强心剂,再有就是三河政府对齐心庄的整体定位


  • 小果980
  • 鸭梨山大
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你是齐心庄的么


  • Rainer
  • 1L喂熊
    1
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看到楼主发的贴子已经过去了5年,现在2024年了,估计2029年再回头来看,才能实现各七七八八吧。


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