我们知道，聊城这一年多来，房价扶摇直上，但是，目前还没有一个让人信服的上涨理由。结合，最近几月房价的下跌，貌似未来一段时间，房价处于横盘下行趋势。
认为下行的原因是：
1、经济面不好，实体业的不断萎缩、内需的缩水、市面上严重缺钱。
目前为了应对马上到来的经济寒冬，阿里、腾讯、百度等大型互联网公司开始缩招人员；
次一点的互联网公司直接裁员20% 至 60%；
甚至以ofo、P2P为代表的很多企业直接欠债即将倒闭、已经倒闭；
以制造业为代表的富士康也宣布裁员34万以应对未来的经济危机。
说明，市场经济已经很严峻，严峻到，各行企业开始准备过冬。
2、房地产公司开始大规模进行还债，目前除了万科、万达等积累较深的房企，其它类似恒大、碧桂园等企业，陷入无钱可用的地步。
为了进一步回收资金，房企采用的方式主要有几个:
一是，房价横盘的发达城市降价处理、房价久未上涨的三四线城市抬价处理，目的是增加成交量，为了活下去能割多少韭菜就努力割韭菜；
二是，降低房屋建造成本，以碧桂园为代表的房企，为了降低成本，房子没建完，就塌了不少，包括一些售楼处都塌掉了；
三是，房企借取高利贷，用于资金流的运转，但是，时间长了，欠债越来越多，一旦撑不住，房企会趁房价在一个相对高的位置上，大量甩卖，其后果是，哪个房企逃的快，哪个就能活下来。
3、缺乏后力，资源过剩，建筑材料涨价是因为物价统一上涨，而非材料供应紧张，目前这个房价，能买的起的，都已经买过了，买不起的，再涨更买不起，反过来，降降价的话，会增加一批潜在买房者。
前两年的房价飙升，其实，大家都被忽悠了，某些人营造一种抢房的氛围，其实，房子还在内部人员、房企自己手里，不哄抬房价、营造紧张氛围，他们怎么能增加销量、赚钱呢？
4、挂价不等于成交价，从大部分的二手房交易来看，目前处于有价无市的状态，即成交价低于挂价的12%，属于很正常；
5、菏泽率先取消限购，其根本原因是，房子建的多了，快砸在房企、政府手里了，若再不放政策，菏泽一批房企缺钱率先死掉，现在菏泽政策做的就是拿百姓钱救房企；
以上，说那么多，主要是想表达，未来经济、市场不理想，有一定的风险发生经济危机，在危机中，欠债的会倒闭，没有盈利的会裁员、变卖资产、勒紧腰带过冬，手里有现金的超低的价格购入优质资产，别人恐惧的时候，我们要贪婪。
聊城的房价必降。大家保留现金，警惕债、股、房，面对未来的危机，大家要学会持币过冬，甚至在寒冬里获取优质资产。
认为下行的原因是：
1、经济面不好，实体业的不断萎缩、内需的缩水、市面上严重缺钱。
目前为了应对马上到来的经济寒冬，阿里、腾讯、百度等大型互联网公司开始缩招人员；
次一点的互联网公司直接裁员20% 至 60%；
甚至以ofo、P2P为代表的很多企业直接欠债即将倒闭、已经倒闭；
以制造业为代表的富士康也宣布裁员34万以应对未来的经济危机。
说明，市场经济已经很严峻，严峻到，各行企业开始准备过冬。
2、房地产公司开始大规模进行还债，目前除了万科、万达等积累较深的房企，其它类似恒大、碧桂园等企业，陷入无钱可用的地步。
为了进一步回收资金，房企采用的方式主要有几个:
一是，房价横盘的发达城市降价处理、房价久未上涨的三四线城市抬价处理，目的是增加成交量，为了活下去能割多少韭菜就努力割韭菜；
二是，降低房屋建造成本，以碧桂园为代表的房企，为了降低成本，房子没建完，就塌了不少，包括一些售楼处都塌掉了；
三是，房企借取高利贷，用于资金流的运转，但是，时间长了，欠债越来越多，一旦撑不住，房企会趁房价在一个相对高的位置上，大量甩卖，其后果是，哪个房企逃的快，哪个就能活下来。
3、缺乏后力，资源过剩，建筑材料涨价是因为物价统一上涨，而非材料供应紧张，目前这个房价，能买的起的，都已经买过了，买不起的，再涨更买不起，反过来，降降价的话，会增加一批潜在买房者。
前两年的房价飙升，其实，大家都被忽悠了，某些人营造一种抢房的氛围，其实，房子还在内部人员、房企自己手里，不哄抬房价、营造紧张氛围，他们怎么能增加销量、赚钱呢？
4、挂价不等于成交价，从大部分的二手房交易来看，目前处于有价无市的状态，即成交价低于挂价的12%，属于很正常；
5、菏泽率先取消限购，其根本原因是，房子建的多了，快砸在房企、政府手里了，若再不放政策，菏泽一批房企缺钱率先死掉，现在菏泽政策做的就是拿百姓钱救房企；
以上，说那么多，主要是想表达，未来经济、市场不理想，有一定的风险发生经济危机，在危机中，欠债的会倒闭，没有盈利的会裁员、变卖资产、勒紧腰带过冬，手里有现金的超低的价格购入优质资产，别人恐惧的时候，我们要贪婪。
聊城的房价必降。大家保留现金，警惕债、股、房，面对未来的危机，大家要学会持币过冬，甚至在寒冬里获取优质资产。
咚锵咚锵
就是梨
