在中国，大部分人都很关心买房问题，因为房子在国人心目中有着重要的意义。近几年以来，房价连连看涨，在炒房者和开发商看来是窃喜的，可在刚需者看来却是痛苦的，对于那些在外打拼了一辈子的人可能连一套房都买不起，针对这一现象，国家相关部门进行了政策调控，随着调控的收紧，北上广深诸多一二线城市房价的上涨速度均得到了有效控制，甚至有着回落迹象，这也代表着楼市暴涨的时代基本快要结束，在全国一二线城市房价普遍回落中，大理的楼市同样也迎来了“降温”，楼市暴涨的时代已经结束，这一次，大理的“刚需”们可以“出手”了。
一、楼市整体降温，开发商促销力度增大
在春节前这段时间大理的开发商为了回笼资金来偿还贷款，并且清掉手中的房源，降价促销的活动力度还是比较可观的，楼市整体降温，他们的打折力度就会更加大。只不过大家也会关心，这次的降温是不是持续性的？会不会再出现报复性反弹的情况？刚需应该是等待还是下手呢？对于那些急于在大理买房的人来说，可以看准购房机会再进行购买。
二、房贷政策进一步收紧，提前抢占购房先机
未来四五线城市将整体处于下跌趋势中，一方面，房贷政策在收紧，中国央行并没搞大水漫灌的方式，而且房贷利率已经处于历史中上位置，这样打击了投机炒房群体的预期。另一方面，过去支撑四五线城市的人口红利已“悄然”退却。在经济下行的趋势下，房地产调控很难继续下去，针对大理存量房市场和新建商品房市场，未来大理城市建设还有很长的路要走。
三、大理楼市维稳发展，刚需盘依然紧俏
大理现有可开发土地资源非常有限，随着洱海周边流域保护治理的不断推进，有许多沿洱海建造的民宿、酒店都被拆迁，未来拆迁的这些住户其实质上也可作为“刚需”购买力来去化大理的新建商品住房，刚需盘在大理未来依然紧俏。