我想咨询一下，我租一个商铺房子，有一个月免租期，在装修好了以后，发现下水道老是堵，把楼板泡了，一个月堵了五次，现在我想要求终止合同，并赔偿我装修所花费的装修费，可以吗？可以直接到法院起诉吗？谢谢！