关于拆迁安置房大修基金

本人金龙社区的，前几天原村长通知最近几天要分拆迁安置房了，但是必须按人头缴纳大修基金，不然不能参与分配。每人房子建筑面积为30平方米，大修基金按人头没人缴纳10000元（一万元），这个标准是不是太高了？
我在网上看到一般电梯房按房价的3%缴纳（30*5000*0.03=4500）或者按建筑面积每平米100元左右（30*100=3000），远达不到10000元，这是乱收费？
有没有懂的朋友？或者有类似经历的朋友？帮忙解下惑？