1、个人能够贷款买房的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参阅的，贷款的额度是依据个人的贷款次数和个人贷款的诺言程度进行多方面的审阅来拟定的。一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
　　2、一套房的首付份额不是固定不变的，各地一套房首付份额也不一样，按照现有的首套房履行规范：新房商业贷款首付份额是三成，公积金贷款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住宅公积金贷款首付份额不得低于30%。
　　3、公积金交满一年以上半途无欠缴都能够贷款，个人能够贷款买房完全能够,头次贷款较高可贷40万(需求审阅缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，假如首付少能够现在挑选商贷，还款满一年后转成公积金贷款。
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