合同法规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式；承诺生效时合同成立。要分析原被告双方签订的房屋买卖合同是否成立，需要分析《预售合同草稿》的性质，应当从分析要约和承诺着手。##
关于商品房买卖合同的内容，《商品房销售管理办法》第16条作出了规定，：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确一下主要内容：
一、当事人名称或者姓名和住所；二、商品房基本情况；三、商品房的销售方式；四、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；五、交付使用条件及日期；六、装饰、设备标准承诺；七、供水、供电、供热、燃气、通讯设备、道路、绿化等配套设施和公共基础设施交付的承诺和有关权益、责任；八、公共配套建筑的产权权属；九、面积差异的处理方式；十、办理产权登记有关事宜；十一、解决争议的办法；十二、违约责任；十三、双方约定的其他事项”