急，我买的房子是四期，五证齐全，到年底交房，我现在每月在还贷款，但是开发商开发的房子，一期已经交房三年之久了【退定金吧】

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急，我买的房子是四期，五证齐全，到年底交房，我现在每月在还贷

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急，我买的房子是四期，五证齐全，到年底交房，我现在每月在还贷款，但是开发商开发的房子，一期已经交房三年之久了，还没办房产证，这种情况我可以拒绝收房吗，担心房产证办不下来，可以要求开发商退房，退首付款吗

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来自Android客户端1楼2018-10-23 13:14回复

五证齐全证明房子是没有问题的，办不下来房产证可能是因为土地在银行抵押，开发商资金不够造成解不了押。但合法销售的房子已经备案过的合同想要退首付比较困难，要去房管局解除合同，然后还要经过公示期，最后开发商内部走流程，一般都要6-12月时间才能搞定。开发商即使同意退也会按照合同扣取违约金，你这个情况达不到无条件退房的要求。

2楼2018-11-06 15:53