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雅安房价的个人看法！

最近几天，总在贴吧里和几位吧友争论房价！所以现在我专开一帖阐述我的观点！首先我不预测房价涨和跌！因为房价是市场行为，涨和跌都是可以出现的！我只阐述一些涨和跌的理由，欢迎大家谈论！


首先看跌的理由，从贴吧里大家的谈论来看，基本上是这几点：一是雅安现在房价太高，已经出现有89千，上万的盘，房价明显与雅安收入脱钩！二是雅安产业不足，不足以支撑目前的房价！三是与现在建房成本相比，房价高太多！四是雅安人口净流出，无法支撑房价！五是国家大环境，都在降房价！六是国家经济环境差！其他的欢迎大家补充！


看涨理由：一是货币年年贬值带动房价上涨。二是城市化进程未完，进城人口支撑！三是拆迁货币化安置没有正式停止！四是政府土地财政未变！五是建房成本上升！六是虽然雅安有八九千上万的盘，但还有六七千甚至五千多的盘！


八是拆迁户拆的没几户，还有那个拆迁户买


我个人观点：上万的盘对雅安目前来说肯定有泡沫，但市区还有六七千，甚至五六千的盘，大家可以根据自己经济实力选择，大户型买不起可以买小户型！市区买不起可以到乡镇上买，也可以选择区县三千多四千多的！目前房价处于调整期，那种现在六七千的盘可能会微跌或者微涨，至于想一口气降个一千以上就别想了！


个人建议刚需人群遇见合适的就买


看跌理我还有一个：房贷政策收紧！相同的看涨理由就有一个，房贷不可能永远收紧，一旦放开还会上涨！


大涨大跌都不现实，刚需的话根据需要来决定。


大涨大跌都不现实，现在应该稳在这个价钱的多


说句实话，现在贴吧看到那些扯房价的就烦，不知道那些扯房价的是想表达他有钱，还是他有见识，还是他是活神仙，反正我看了几个帖子就感觉他们“装”的很起劲！他们要买就买，说那么多炒房？雅安炒房你能赚的话，母猪上树！


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想在雅安市区买一套 新房，首付预计18-20w左右，80平面就足够，有什么好推荐的地方吗，


80-90平米面积 电梯公寓最佳


哎，我的评论你们几个在下面评论了几十条。个人觉得，现在房价确实高，和雅安的收入相当不匹配，收入两三千，房价七八千，但是要指望房价突然大幅度跌价，我觉得不大可能，我还是那句话，政府把地价抬那么高，上半年我记得江湾城一亩将近600万，现在建筑成本，这房价不涨才怪哦，雅安没有支柱经济，只有靠卖地增加财政收入，受苦的就是老百姓，这两年雅安拆迁户多，所以房市才不愁卖，只是苦了一批对房子有刚需的年轻人，雅安真是想说爱你不容易啊。


所以，我本人的观点是，不支持炒房，支持刚需，房子这个东西，实在需要，该买还是要买，与其天天考虑涨跌，不如多花点时间赚钱，努力改善自己和家人的生活，天道酬勤。


上海城有6500的房吗


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