房价下跌，现在无人敢抢房，业主憋屈：降价50万，仍然卖不掉
楼市旁观者
2018-10-18
前不久，不少网友都在感叹自己所在的县城房价涨得太快了，前年三千五左右，今年都上六千了，县城中心地段都万元以上了，收入没见涨，房子到处再建，一问售楼处都说房子卖光了。人均工资也就3千多，好点的5千，也不知道是怎么涨起来的。房价这样涨下去，还有多少人买得起？
这次和以往“金九银十”不同，2018年楼市格外冷淡，各地楼盘降价促销的案例越来越多。据麦田房产的统计数据显示，今年三季度，网签量、实际成交量都在下跌。三季度北京二手住宅网签量为45145套，较上个季度环比下降5%，三季度成交套数环比下降了32%。
二手房并不好卖。一位业主称，在北五环的一套房子，离地铁近，又是电梯房，楼层也好，前后都是花园，由于急于出手，直接降了50万，但目前仍然卖不出去。不过，也有网友表示，没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格。直接降价20%，看有没有人买？
实际上，随着开发商降价越来越多，买房的人却变得更少，大家都不敢接手，怕继续下跌。购房者的观望情绪的确不断增强。据安居客的线上用户调研显示，购房者信心指数自7月开始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%，预计第四季度楼市的降温大趋势不会改变。
这次调控持续的时间还会很长，房住不炒并不是空话，正在一步步锁死二手房流动性，将来或许一批人被套牢了。目前三亚、成都、郑州二手房跌幅最大，环京楼市更是深陷泥潭，大批炒房者已经被深套了。哪有什么只涨不跌的房价，靠投机炒作，短期涨上去也会跌回来。