根据估算，农村在城镇购买商品房的人家和农村土地出租的人家超过三成，愿意有偿放弃房产土地上楼的人家也超过三成，村集体名下的交通水利和公共设施用地，坑塘和未分配土地普遍超过一成，如果采取自愿有偿放弃房产土地的政策，新区政府可以直接控制超过四成土地，800平方公里，基本上城市建设足够用了，甚至还可以搞一下大农场，剩余不愿意退出房产土地的人家，把房产土地调整一下集中居住生活，等于四两拨千斤，用最小的代价获得了大量建设用地，并且减少了对立矛盾，如果上楼真的好，原本不想放弃房产土地的人家，也会自愿做城里人的，如果不放弃房产土地的人过的更好，就证明城镇化是错误的，或者说是伤害百姓利益的
