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验房问题之空鼓

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空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。


IP属地:四川1楼2018-10-10 16:36回复
    根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝” 。空鼓前期不会有太大影响,但时间久了以后就会有一定危害。例如地板空鼓久而久之地板会塌陷,脱落或开裂。而墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,最低是不美观的。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂,效果可想而知。


    IP属地:四川2楼2018-10-10 16:37
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      常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复,可以将高强度粘接剂注入空鼓内部,将空的位置灌注饱满,粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快,不破坏基层,尤其在地下车库,厂房等现场,施工过程不影响业主使用,是较为便利的一种方式。但对于大家来说,并没有那么多时间和精力,所以收房前的验房显得尤为重要。空鼓的问题如果能在收房前发现,那么我们就能及时解决。


      IP属地:四川3楼2018-10-10 16:38
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