中秋节前一个郑州朋友打电话，说想在商丘买套房做作为投资，我去了四五个售楼部转了一圈，买房咨询的人很少，并且推出了一些优惠折扣，让人感觉从一二线城市松动的房价，收缩的成交量来看，房价出现了微妙的变化。由原来的开盘售罄，到现在几乎随到随买。
目前商丘拆迁速度放缓，安置房建设速度加快，特别是示范区，在民生关切上不打折扣，办事效率高，项目进展快，深得百姓赞扬与认可。睢阳区南部新城，也在加速推进，现已塔吊林立，给等待安置的民众带来曙光，使得民众购房意愿在目前的高房价状态下，有一定下降。
一个城市未来，短期看政策，中期看土地，长期看人口。一，国家已提出坚决遏制房价上涨，出台房产税。二，商丘的土地面积不像北上广深，除了城市外延，还有大量市里拆迁收储土地。三，抚养成本高，房价高，农村彩礼重致使生育意愿不高，人口出生率降低，婚龄延迟。另外考上985.211的几乎很少回商丘就业发展。加上传统农业城市人口外流。平均收入低不足以长期支撑高房价。
经过综合分析，我建议朋友至少2019年底以后再买房。请问各位吧友，有什么高见，请畅所欲言，指点一二！