昨天说了商住公寓的十大问题，你可能会有一些不同意见，如: 40年产权管它呢，又不会到时拆了我的房子；孩子早上学了，不再需要学区房；白天上班，商水商电多不了多少钱；沒天然气就用电磁炉，还更安全呢…………
其实，上述这些都是表象，买商住公寓最大的坑、最关键的问题是投资收益率低，背离了其投资属性。以青岛市场为例，从最早的东海路三度空间，到延吉路39克拉，再到清江路地铁口青建太阳岛，崂山深蓝公寓、银盛泰新空间…………周边住宅早就翻了多少番，而这些商务公寓价格基本原地踏步，即使二手房报价涨上50%，也卡在高昂的转手费上，无人接盘。
另外，我到这些旧盘去看过，地段虽好，但物业公共空间的确糟乱。过道灯不亮，乱涂乱挂，垃圾清理不及时，的确不适合长时间居住。
我相信买第二套、第三套房子的，都不打算仅靠收租养房，最盼望的是房子升值，那可是一波行情就升几十万元的呀! 以前买商住公寓的都沒挣到钱，现在入手一套华润城Loft公寓就能挣钱?恐怕希望会落空吧!