青铁华润城这个项目，好处是能说出一大堆的，要不然去年12月一期开盘时也不会被瞬间抢空，网上抢房那叫一个火。但可惜的是，这次我看中的是他们的LOFT。
LOFT属于商住公寓，有几大缺陷：
1、产权40年。住宅用地70年后自动续期已经得到法律确认，但商业用地还没有说法。存在补交土地出让金和其他费用的可能。
2、不能落户，也就不能入学。
3、再出售时税费很高。按照与刚买新房时的差价，要交20%的个税和5.6%的增值税。光这两项，就与二手住宅差别很大。
4、商水商电，比民水民电贵一倍，暖气也贵一点。
5、物业费高。华润城公寓的物业费是5块5。
6、一个楼层26户，人员复杂。有住户、有短租、各种各样的小公司。
7、电梯口楼道内采光通光较差。四部电梯、两个楼道都在公寓楼的中心位置，出了电梯不见阳光，只有过道一头有个窗户。
8、隔成上下两层后，因为高度问题会感觉压抑。总高4米7，去掉中间隔层20公分后，一层2米3 二层2米2。
9、室内楼梯对小孩、老年人不安全。
10、没有燃气，影响饭菜口感。因为不是独立厨房且没有窗户，不能供天然气。电磁炉炒菜的火候还是不够。
11、公摊相对较大，为28%。多亏二楼赠送了一个小间，四五个平方。
说的不全，请大家补充。