房子本来就是住的，不是炒的，对于买房自己住的一般不会在意房子涨价或者降价，对于房子涨价降价的是炒房子的，他们一般是中产阶以上级怕钱贬值看见房价连续10几年的涨价动了炒房的念头，房价涨价了他们大谈特谈自己聪明，房子涨价后他们是不会便宜卖给刚需买房人的，他们加价卖给刚需人的。房子降价了他们就哭爹喊娘的大吵大闹，不是砸开发商售楼部就是要求退房（涨价的时候怎么没看见他们退房）。房子价格高炒房客是因素之一，炒房客其实就是做生意和炒股一样，有赔有赚的不是一成不变的（就好像进了一车西瓜天气热不到一天卖完了一定赚钱，如果连续几天下雨一定赔钱，难道会把西瓜拉地里或者退给批发商吗？）。炒房客一般不会碰上无良开发商，他们经验丰富，只有刚需买房人一不小心就会买到无良开发商的房（不喜勿喷）。