对于购房者来说，买房最关心的事情恐怕非房价莫属了，谁让现在房价那么高呢！在买房无望的情况下，许多购房者都把买房希望寄托于房价下跌了，因为只有房价跌了，才能买得起房子！然而，有时候，就算房价下跌了，也只是假跌，稍后就可能快速回升。那么怎么判断房价是真跌还是假跌呢？在小编看来，只要没发生以下这5件事情，房价都是在假跌！
1、老业主打砸售楼处
虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，常常无法做到“七天无理由退货”。一般情况下，如果房价波动不大，那么老业主也就默默忍受了；但如果你看到老业主打砸售楼处，要求补差价，那就意味着此时房价已真正下跌了，并且还将继续下跌，在此情况，老业主的血汗钱岂不是白白蒸发了吗？他们自然不会善罢甘休！
2、大量土地流拍
土地可是不可再生资源，一般来说，土地用一块也就少一块，地价也会越来越高。但如果大量土地出现了流拍了，那就意味着开发商不再热衷于拿地了，此时房地产市场必将迎来大变，而房价也就开始真正下跌了。
3、政府刺激楼市
如今，为了让楼市回归理性，各地政府都在加码楼市调控，力求实现“住房不炒”的目标。但如果你看到各地政府开始出台各种政策来刺激楼市，就比如降低公积金贷款门槛，那就意味着此时楼市很冷淡，大家都不愿意买房，那么房价怎么可能不真跌呢？
4、售楼小姐四处发广告
在楼市火热时，售楼小姐只要待在售楼处就有源源不断的客源，房子成交量也不低。但如果你看到售楼小姐四处发广告，那就说明此时去售楼处看房的人很少，在购买需求较弱的情况下，房价自然也就失去了支撑，真跌恐怕无可避免了！
5、房屋售价持续走低
在楼市火热时，房屋售价一直都在持续走高，毕竟大家都在抢购房子。但如果你看到房屋售价持续走低，而非高低徘徊，那就说明房价是真跌了，此时，购房者买房就需要格外注意了！
一看到房价下跌，购房者都甚为兴奋，毕竟离买房的目标更近了，但过一会房价又涨上来了，购房者也是空欢喜一场！所以，只要没发生以上这5件事情，那么就算房价下跌了，也是假跌，购房者可别高兴得太早！