Q:房价会跌吗？A:我相信这是目前本吧最具争议的问题，作为新时代社会主义的接班人，我可以明确的告诉大家，房价暂时不会跌，也不能跌。原因是郭嘉需要房价保持稳定，目前我们郭嘉的GDP对房地产依赖严重。许多经济学家从理论上已经让房地产崩盘几次了，但是很奇怪，中国房地产依旧坚挺。让中国房地产，美国医疗并称BUG双雄。最最主要的原因，因为我们郭嘉是socialism特色经济，目前基本也称不上市场经济，government不会允许房地产有太大波动。主要有以下几个理由。1.政府对房地产税收依赖严重。诸君可以查查所有地方government的税负来源，排名前面的一般是烟，电，水，油，等国有企业，然后就是房地产行业了。问题是，烟草公司只有一家，房地产公司呢？全郴州目前房地产公司大概是将近400家，这个总量其实是远远大于垄断行业的。按照目前郴州市6000元一平米均价来算，一个10万平米的开发项目要为地方政府缴纳将近9000万的税费。而郴州市现在一年能超过一亿税费的企业，不会超过20家。10万平米有多大呢？正在规划方案公示的原来种子公司那块地（天一国际）建筑面积约为：20万平米。爱莲湖正门口的兴嘉悦湖山，我虽然没有看过规划和图纸，从经验感觉大概就是10万方左右。另外郴州在建的50万平米的项目也比较多，大家如有兴趣下次买房可以看看。按照现在6000的楼面价来算，开发商拿地基本在1500左右，10万平米又是1.5亿。也就是说，一个10万平米的楼盘要贡献将近2.5亿的收入，这部分的利润就像毒药一样刺激着每一任lead。有人会说郴州有工业园，有矿产，有工商业？工业园基本都是government赔本赚吆喝，好吃好喝陪个笑脸，又免税又割地，那些资本家基本上一个地方政策红利搞完就产业转移了。
矿业嘛，在今年之前，这部分应该是给国税分走了。至于工商业，别闹，你见过那些北湖市场的人缴税嘛？至于个税之类的问题，呃，特色，要合理避税。作为lead，首先就是要考虑government的正常运转，否则Civil servants 一断粮，不管LEAD一心为民还是二心为民，内部矛盾都够他喝的了。所以，我们看到的笔直的道路，美丽的绿化，清新的空气，目前基本由房地产所贡献。2。房地产牵一发而动全身，目前围绕房地产行业的各种上下游行业实在太多了。建筑，装修，建材，房地产服务等。可以这样说，如果房价下跌了，相关行业将与过去赚钱的时代说88，失业率飙升，几十年的经济倍增局面一去不复返。
矿业嘛，在今年之前，这部分应该是给国税分走了。至于工商业，别闹，你见过那些北湖市场的人缴税嘛？至于个税之类的问题，呃，特色，要合理避税。作为lead，首先就是要考虑government的正常运转，否则Civil servants 一断粮，不管LEAD一心为民还是二心为民，内部矛盾都够他喝的了。所以，我们看到的笔直的道路，美丽的绿化，清新的空气，目前基本由房地产所贡献。2。房地产牵一发而动全身，目前围绕房地产行业的各种上下游行业实在太多了。建筑，装修，建材，房地产服务等。可以这样说，如果房价下跌了，相关行业将与过去赚钱的时代说88，失业率飙升，几十年的经济倍增局面一去不复返。
