记住1.正规商业房屋买卖是要有房管局的备案合同（带条形码的）草签合同是没有任何法律意义的；2.五证齐全才可以售卖房【屋房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。】最后一个证开发商不好拿。如果你买的是安置房，那你最后连房产证都没有，即使你以后不打算买卖，哪一天拆你的时候说拆就拆（不要相信开发商会承诺给你办理国有土地使用证，更改土地使用性质政府都不好办）3.买房交钱是步骤是：第一种：如果全款那就简单了，一次性到位。第二种如果是首付一般最低是30%郑州这边一般是盖到4-5层才开始交首付。（首付和定金不是一个概念，首付是国家有规定的是要写进合同里面的，定金一般就是开发商本身没有钱先挖个基坑就开始收定金，拿着定金盖房，如果定金交的人数多那就盖得快，如果交的少那交过定金的后边等着维权吧），4.开发商的背景：大家一定都愿意买大开发商的房子，感觉有保证，实际上是县城一级的开发商几乎都是本地老板，不管是大开发商还是小开发商实际操控人都是本地人，盖房子要不就是用银行的钱，要不就是用预售的钱，现在银行已经对房地产贷款收紧了，所以现在变着法让你先掏钱。开发商不会拿自己的钱去盖不知道会卖成什么样的房。这叫风险管控。老话说的好买家没有卖家精，乡亲们挣钱都不容易，擦亮眼睛多了解一下，只要有钱害怕买不到好房吗。现在房地产毕竟不景气。多看新闻。
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追梦人
