1月中旬，本人急这卖房给孩子换个学区房，找到了世华地产，说明了以前这房子1998第一手是经济房，我是第二手2006年买了过来，房产证上都有注明交易时间，没有土地证，这个也和世华说了。世华中介说没事有房产证就可以，好，我就把房产证交给了世华，和世华签订了限售合同定好了价格和卖家净收的方式，过了2周世华找到了买家，我收了2W元定金，收完了买家的中介费，签订了合同也定好了价格和卖方净收，一直配合着世华和买家办理银行贷款手续，可是到了三月中旬世华说这个银行放不了贷款，我着急成交要钱就要和买家换一家银行办理。好我又配合买家和世华去了浦发银行办理，世华客服说我开个定期三个月存2W元，到时候放款会快些，好，我也办了。到了五月中旬买家贷款还没批下来，说是我的房子没有交过土地转让金，让我去交这个费用才能交易。。。。。我就纳闷了，我签订的合同时是净收，而且房产证从一开始就交给了世华，世华就应该审查清楚，我需要补办什么手续才能交易这房子，那肯定是我出这费用了，现在都交易了为什么还要我去交这个费用，如果当时我要去交这费用才能出售的话，出售价我肯定要加这笔费用上去，现在都交易了我是不会出的。世华中介和我说，当时觉得我这房子已经是二手房了以他们的专业角度都认为是已经交过土地转让金的。而且和我说我要是不愿意交让我走法律程序。。。。这个能这么儿戏吗？你们自己的不审查清楚能算到我头上？我签订的是净收合同我是不会再出一分钱的。而且合同没有对卖家的保障，没有限定首付什么时候给买家，只说贷款申请下来去过户交首付。。。一年贷款不下来就不交首付？这房子几年后还必须卖给他？客服还老打我电话让我交这笔钱，我回答我是净收我是不会交的，现在半年快过去了，就只收了定金。房产证还押在世华，真有点担心。。。。希望世华的领导看到能帮忙解决。