第一阶段
以酒店为主，主要是星级酒店，用户群集中在与公务商旅有关的公务官员和企业人士，住宿的人并不是最终买单的人。同时，这个阶段内的消费者年龄偏大，追求高端大气上档次，追求五星级酒店，崇拜国际酒店品牌，对实际入住体验明显忽略。这个阶段也是国外酒店品牌大举入华，国内酒店蓬勃发展的一个阶段。
第二阶段
主要是在2013年之后，中国经济增速开始放缓，从高速增长切换到中高速增长，同时对“三公”消费的控制，导致酒店行业出现断崖式滑坡，旅游住宿市场迎来一次危机与考验。
以如家、7天等为首的经济型酒店品牌不得不寻求转型，和颐、铂涛等面向高端的子品牌应运而生，却未能如愿成长。全国样本星级酒店每月入住率同比增减从数据来看，最近两年的三星、四星包括五星级酒店的入住率在长期的下降趋势中运行，虽然在2016年下半年开始随经济反弹而有所复苏，但其增长前景已经不值得投资了。同时有数据显示，截止2016年底：全国住宿业设施总数为422458家，客房总数15310732间。其中仅酒店类住宿业就有288973家，客房总数14100226间，平均每家有49间客房。酒店业的家数占全国住宿业68%，客房数则占全国住宿业的92%！在如此高的占比之下，行业天花板已经非常明显，未来的看点仅仅是行业内部的精耕细作与兼容并购。
第三阶段
也是目前正处的阶段，即新的住宿业态——民宿的快速崛起，相比千店一面的酒店、异化细分的客栈、需要规模化的公寓等传统住宿业态，民宿更具个性，更注重用户体验，在满足用户居住需求的前提下，更注重满足用户的情感需求，更符合主流消费群体的需求。据此前中国青年报的调查显示，2010名受访者中，67.6%的受访者外出旅行时会住民宿。从主流消费人群的关注方向来看，从《亲爱的客栈》、《青春旅社》，再到《三个院子》、韩综《孝利家民宿》，民宿类综艺长期霸占头条、热搜榜，这很大程度上戳中了消费者对民宿生活的向往，消费热情不断高涨。毋庸置疑，民宿已经成为旅游行业的新风口。

成都——“民宿第一城”
根据民宿短租预定平台“途家”发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，消费升级在民宿行业也得到完美体现。统计大数据显示，2017年国内民宿平均价格401元/晚，几乎和北京普通四星酒店价格不相上下。
报告认为，现民宿均价已达到400元以上，在消费升级的大背景下，500元以上的民宿也逐渐成为主流，尤其是新中等收入人群的崛起和二胎时代的来临，“多人多天”的住宿场景普及，推动了民宿“豪宅化”倾向明显。同时，途家平台数据显示，2017年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP 10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
成都，已经成为名副其实的国内“民宿第一城”，在这块文化底蕴深厚，思维开放的土地上，民宿这种新业态迅速生根发芽，越来越多的民宿房东从中获利。综合来看，在消费升级和中产阶级崛起的背景下，国人对出游的品质逐步提高，对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势，民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择，这其中还有广阔的空间值得我们去探寻。

现如今，各大短租平台都在耗尽脑力争夺市场、抢占客流，欲在民宿市场上抢占先机，唯独缺少对民宿房东的关心和引导，导致民宿市场乌烟瘴气、层级差异巨大，暴露了大量的问题。民宿主作为民宿的价值产出者和服务者，是民宿的基石。大多民宿房东通过“宿匠智能”等专为房东服务的第三方平台，通过该平台提供的行业最新资讯，干货教程，区域政策导向，实现资源的无缝对接，参加该平台针对房东免费的各种线上线下交流会、达人分享会。从一个民宿行业的新手一步步的成为行业大佬，坐在了民宿快车的一等座上。
我们是宿匠，一个致力为民宿主提供智能化服务，做最客观的第三方民宿主交流平台。
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