1、位置决定房价，看交通便利情况，是否临近火车站，公交站，是否临近主干路，但不要紧邻闹市或马路；
小学，初中划片学校的排名。
2、房子朝向要南北通透；
3、风水上：马路不能直接对着窗户，阳光不能被其他建筑物或树木遮挡，房子不能缺角或多角。
4、房子楼层的选择：有人喜欢高层，但我喜欢一层送小院的房子；
5、一般来讲板房比塔楼好，公摊面积小，混凝土结构为上；
6、小区内有停车位；
7、小区绿化好，房子不密，物业管理规范，安全保障设施齐全；
8、小区周边配套生活设施齐全；
9、家有老人，最好靠近大医院；
10、小区居民大部分是自住，而不是出租，小区内较少商业，不喜欢商住两用房。
11、个人觉着买新房最重要的是量力而行，根据自己的条件做取舍。花钱多自然就有好房子，买房的哪有卖房的精明啊。