房子是用来住的，不是用来炒的！很多人都说这句话说反了，其实大多数人看到的只是表面现象！
2018年对于所有开发商来说是最难熬的一年，熬不过去的会死在挣扎的半路上，即便熬过去了也不会再有暴富的机会了！

由于政策收紧，政府严控过多资金进入楼市炒作，导致很多开发商忧虑：今年最困难的就是资金，很多资金成本已经超过20%了依旧不好借钱。
不难看出，2018年房地产的关键词之一就是：缺钱。
要知道，之前开发商拿地自有资金通常只有一成甚至有“空手套白狼”情况，自从今年的监管政策不断严格后，此路不通成了这条道的魔咒！

长江证券一份调查报告指出，上市房企销售回款与借款收到的现金增速持续下滑，2018年一季度增速分别下降至约14.0%和4.8%；同时，偿债高峰期已经来临，一季度偿还债务支付的现金同比上升约38.5%。
一方面是借不到钱，一方面是即将到来的还债日期，开发商比热锅上的蚂蚁还急！万不得已，只能向海外发行债券来融资！
数据显示，已有超过十家房企在不到一个月的时间发行境外债券，包括大众熟悉的融创，万科，首创等。4月份，海外融资总额折合人民币376.12亿元，相比上月份193.44亿元大幅上升。

大部分房企融资的主要方式就是发行债券，本月此类融资方式融资环比大幅上涨，融资总额占比 61.13%，位居第一，其中境内发行 116 亿元，占比 24.67%，境外发行 354.13 亿元，占比 75.33%。
如此来看，大型房企都如走钢丝般小心翼翼存活着，小的房企更不用说了！
话又说回来，房企压力这么大，为啥不降价快速回笼资金呢？
据说恒大开始进行无理由退房，并开始82折起售。对于恒大这样的大公司已经开始通过降价来进行加速回款，其他中小房企压力更大。接下来肯定还有其它企业抵不住降价卖房！
2018即将过去一半，开发商降价抛售好戏已经开始，相信下半年更精彩！
2018年对于所有开发商来说是最难熬的一年，熬不过去的会死在挣扎的半路上，即便熬过去了也不会再有暴富的机会了！

由于政策收紧，政府严控过多资金进入楼市炒作，导致很多开发商忧虑：今年最困难的就是资金，很多资金成本已经超过20%了依旧不好借钱。
不难看出，2018年房地产的关键词之一就是：缺钱。
要知道，之前开发商拿地自有资金通常只有一成甚至有“空手套白狼”情况，自从今年的监管政策不断严格后，此路不通成了这条道的魔咒！

长江证券一份调查报告指出，上市房企销售回款与借款收到的现金增速持续下滑，2018年一季度增速分别下降至约14.0%和4.8%；同时，偿债高峰期已经来临，一季度偿还债务支付的现金同比上升约38.5%。
一方面是借不到钱，一方面是即将到来的还债日期，开发商比热锅上的蚂蚁还急！万不得已，只能向海外发行债券来融资！
数据显示，已有超过十家房企在不到一个月的时间发行境外债券，包括大众熟悉的融创，万科，首创等。4月份，海外融资总额折合人民币376.12亿元，相比上月份193.44亿元大幅上升。

大部分房企融资的主要方式就是发行债券，本月此类融资方式融资环比大幅上涨，融资总额占比 61.13%，位居第一，其中境内发行 116 亿元，占比 24.67%，境外发行 354.13 亿元，占比 75.33%。
如此来看，大型房企都如走钢丝般小心翼翼存活着，小的房企更不用说了！
话又说回来，房企压力这么大，为啥不降价快速回笼资金呢？
据说恒大开始进行无理由退房，并开始82折起售。对于恒大这样的大公司已经开始通过降价来进行加速回款，其他中小房企压力更大。接下来肯定还有其它企业抵不住降价卖房！
2018即将过去一半，开发商降价抛售好戏已经开始，相信下半年更精彩！
