价起价落，房价牵动着每一个国人的心。
如果把房价报表，比作人们情绪的晴雨表，那可以说居高不下的房价，真的让人感觉很久没有见到阳光了。
但是，功夫不负有心人，终于把“晴天”来了。
3月19日，统计局发布了2月份房价数据。数据显示，深圳领跌70城，一线城市房价全部处于下降通道。
当然，更狠的在北京！有媒体报道北京房价同比下降15%，其中跌的最狠的莫过于石景山区，同比跌了足足20%之多！
有人计算了一下，如果有人在去年“317”调控之前高位上车，那么现在首付的一半都跌没了！如果这个人是我，那我可真的要分分钟哭晕在厕所了！
消息一出，大家激动不已，纷纷攥紧了手中的存折，准备把握住这千载难逢的抄底机会。
甚至有位非常心急的朋友，火急火燎地去把房子买了。但是买完后一算账，发现，事情好像并不是那么简单……
房价跌≠购房成本低
一听说房价跌了，就不顾一切去抄底的人，往往忽视了一个关键性问题：购房成本是否真的降低？
根据统计局给的数据，房价标注的仅仅是房屋的销售价格，而并非实际买房所最终支出的价格。也就是说，购房成本的支出需要综合多方因素。比如，房贷利率。
去年楼市收紧之后，房贷利率水涨船高。从打八五折到平均上浮20%，给所有买房者当头一棒。
举个例子，假如一套600万元的房子，首付3成；按 4.90% 的基准利率等额还款30年，还款总额764万左右。照目前上浮20%即5.88%的基准利率 ，还款总额是852万左右，足足多花了88万元！
如此看来，买房所支付的钱其实并没有变少，反而还变多了！这还是在额度充足且无任何附加收费的情况下。
现如今，像首付3成、公积金贷款已经很少见；如果银行批不了那么多房贷，就意味着要付出更多的首付或者去借更高利息的钱。如果再加上绑定的车位费或者学区费等等，购房成本更是直线上升！
看到现在，你真的还觉得房价跌了吗？
好地段会降价？
很多人买房，最看中的就是地段：好的地段不仅环境好，还交通便利；既方便自己工作，也方便孩子上学。
因此很多人翘首以盼期待房价降低，为的就是寻觅心中黄金地段的房子。然而，等了那么久，你真以为好地段的房价真的会降吗？根本不存在的！
如今的楼市市场仍然是卖方市场，人们购房的急切性仍大于房企回笼资金的急切性。即便有的小房企可能资金链比较紧张，但他们更多的会采用提高首付加快资金的回流的方式，降价绝非首选！
更何况，房地产行业正在走向寡头化，小房企退出，大房企兼并的同时还在拼命拿地。也就是说，越来越多优秀的房子被大房企掌握。而这些房企既不缺钱，也不缺地，至少现在来说，他们根本不在乎所谓的开发贷被停或者房屋暂时积压卖不出。
所以，想趁势抢购好地段房子的希望，恐怕又要落空了。
继续等待or放手一搏？
两会后住建部部长王蒙微说房价过快上涨势头太快，需要予以抑制。但也确实仅仅是抑制，比如让房价一年涨20%到30%这一现象不再发生。
但即便房价真的跌了，考虑到房贷利率走高和房贷额度等方面因素，买房难的情况仍然得不到根本的缓解。甚至在未来，房价还有可能继续增长，楼市市场发展态势不容乐观。
既然国内买房依然困难重重，为什么不把目光聚焦国外？
600万首付的三分之一，也就是200万。这样的价钱在北京恐怕只能到郊区的半套房，在希腊却能买到一套或者两套共计130平左右的优质公寓，还能送你一家三代移民身份！---希腊当下最火的多莉丝公寓项目！
包租5年，年收益率5%
购房同时推出了包租服务，省掉您管理租客的烦劳。购买多莉丝公寓，可即刻将未来五年包租所得总收益扣除在购房款里。
决定房产价值的因素有三：地段！地段！地段！多莉丝公寓地理位置优越，距离全欧洲最大的客运港口比雷埃夫斯港仅有2公里，海边散步、乘船出游都非常方便。如果想去圣托里尼岛或者米克诺斯岛度假，比港每天至少一班船次出发，用时分别为7小时与5小时。
多莉丝项目共有近200套房产，价格及面积区间范围大，能满足多种投资选择。并且不同于其他项目的是，多莉丝项目房产全部都在一个社区内，大社区的居住形式也更符合中国人的居住习惯，温馨度max！
社区周边生活方便，步行 5、6分钟即可到达大型超市，2、3分钟即达公立学校，方便孩子上学。社区内人均绿植覆盖率高，设有公共活动区域，坐在躺椅上仰望一下希腊的蓝天，舒适惬意。同时，社区配备24小时监控，保证业主及租客安全。除此之外，从项目到市中心交通便捷，只需20分钟车程。
卧室均铺设高档木地板，搭配实用的衣柜储物柜，方便储物；客厅和超大阳台直接连通，采用大落地窗推拉门设计，保证室内采光充足，视野开阔。
据雅通社报道，随着中远海运集团逐步收购比雷埃夫斯港67%股权，其对比港雄心勃勃的投资计划也极大地刺激了周边商圈的发展。消息指，比雷埃夫斯购物中心选址在比港火车站附近，预计将投入5千万至7千万欧元，开发面积约为4万平方米，其中包括有商业中心、多媒体休闲娱乐中心、中央食品市场、停车场等。多莉丝项目距离这个集多功能于一身的购物中心只有2公里，未来具有广阔的升值潜力。
1425€/㎡+优越的地理位置+巨大的投资潜力+多种房型选择+性价比超高，这样的组合还不能博得您的青睐吗？
如果把房价报表，比作人们情绪的晴雨表，那可以说居高不下的房价，真的让人感觉很久没有见到阳光了。
但是，功夫不负有心人，终于把“晴天”来了。
3月19日，统计局发布了2月份房价数据。数据显示，深圳领跌70城，一线城市房价全部处于下降通道。
当然，更狠的在北京！有媒体报道北京房价同比下降15%，其中跌的最狠的莫过于石景山区，同比跌了足足20%之多！
有人计算了一下，如果有人在去年“317”调控之前高位上车，那么现在首付的一半都跌没了！如果这个人是我，那我可真的要分分钟哭晕在厕所了！
消息一出，大家激动不已，纷纷攥紧了手中的存折，准备把握住这千载难逢的抄底机会。
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房价跌≠购房成本低
一听说房价跌了，就不顾一切去抄底的人，往往忽视了一个关键性问题：购房成本是否真的降低？
根据统计局给的数据，房价标注的仅仅是房屋的销售价格，而并非实际买房所最终支出的价格。也就是说，购房成本的支出需要综合多方因素。比如，房贷利率。
去年楼市收紧之后，房贷利率水涨船高。从打八五折到平均上浮20%，给所有买房者当头一棒。
举个例子，假如一套600万元的房子，首付3成；按 4.90% 的基准利率等额还款30年，还款总额764万左右。照目前上浮20%即5.88%的基准利率 ，还款总额是852万左右，足足多花了88万元！
如此看来，买房所支付的钱其实并没有变少，反而还变多了！这还是在额度充足且无任何附加收费的情况下。
现如今，像首付3成、公积金贷款已经很少见；如果银行批不了那么多房贷，就意味着要付出更多的首付或者去借更高利息的钱。如果再加上绑定的车位费或者学区费等等，购房成本更是直线上升！
看到现在，你真的还觉得房价跌了吗？
好地段会降价？
很多人买房，最看中的就是地段：好的地段不仅环境好，还交通便利；既方便自己工作，也方便孩子上学。
因此很多人翘首以盼期待房价降低，为的就是寻觅心中黄金地段的房子。然而，等了那么久，你真以为好地段的房价真的会降吗？根本不存在的！
如今的楼市市场仍然是卖方市场，人们购房的急切性仍大于房企回笼资金的急切性。即便有的小房企可能资金链比较紧张，但他们更多的会采用提高首付加快资金的回流的方式，降价绝非首选！
更何况，房地产行业正在走向寡头化，小房企退出，大房企兼并的同时还在拼命拿地。也就是说，越来越多优秀的房子被大房企掌握。而这些房企既不缺钱，也不缺地，至少现在来说，他们根本不在乎所谓的开发贷被停或者房屋暂时积压卖不出。
所以，想趁势抢购好地段房子的希望，恐怕又要落空了。
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两会后住建部部长王蒙微说房价过快上涨势头太快，需要予以抑制。但也确实仅仅是抑制，比如让房价一年涨20%到30%这一现象不再发生。
但即便房价真的跌了，考虑到房贷利率走高和房贷额度等方面因素，买房难的情况仍然得不到根本的缓解。甚至在未来，房价还有可能继续增长，楼市市场发展态势不容乐观。
既然国内买房依然困难重重，为什么不把目光聚焦国外？
600万首付的三分之一，也就是200万。这样的价钱在北京恐怕只能到郊区的半套房，在希腊却能买到一套或者两套共计130平左右的优质公寓，还能送你一家三代移民身份！---希腊当下最火的多莉丝公寓项目！
包租5年，年收益率5%
购房同时推出了包租服务，省掉您管理租客的烦劳。购买多莉丝公寓，可即刻将未来五年包租所得总收益扣除在购房款里。
决定房产价值的因素有三：地段！地段！地段！多莉丝公寓地理位置优越，距离全欧洲最大的客运港口比雷埃夫斯港仅有2公里，海边散步、乘船出游都非常方便。如果想去圣托里尼岛或者米克诺斯岛度假，比港每天至少一班船次出发，用时分别为7小时与5小时。
多莉丝项目共有近200套房产，价格及面积区间范围大，能满足多种投资选择。并且不同于其他项目的是，多莉丝项目房产全部都在一个社区内，大社区的居住形式也更符合中国人的居住习惯，温馨度max！
社区周边生活方便，步行 5、6分钟即可到达大型超市，2、3分钟即达公立学校，方便孩子上学。社区内人均绿植覆盖率高，设有公共活动区域，坐在躺椅上仰望一下希腊的蓝天，舒适惬意。同时，社区配备24小时监控，保证业主及租客安全。除此之外，从项目到市中心交通便捷，只需20分钟车程。
卧室均铺设高档木地板，搭配实用的衣柜储物柜，方便储物；客厅和超大阳台直接连通，采用大落地窗推拉门设计，保证室内采光充足，视野开阔。
据雅通社报道，随着中远海运集团逐步收购比雷埃夫斯港67%股权，其对比港雄心勃勃的投资计划也极大地刺激了周边商圈的发展。消息指，比雷埃夫斯购物中心选址在比港火车站附近，预计将投入5千万至7千万欧元，开发面积约为4万平方米，其中包括有商业中心、多媒体休闲娱乐中心、中央食品市场、停车场等。多莉丝项目距离这个集多功能于一身的购物中心只有2公里，未来具有广阔的升值潜力。
1425€/㎡+优越的地理位置+巨大的投资潜力+多种房型选择+性价比超高，这样的组合还不能博得您的青睐吗？
