首先不存在我盼着涨或者我盼着跌，我只是发表我的观点，这次我说宁津房价到顶我判断今年是最后的疯狂，仍然惹来一众反对。就像前几次我看涨一样。
既然哥发表观点，就不怕你们叽歪，因为帖子支持和反对的是少数，还有沉默的大多数呢，好多人只看帖不发帖的。
说点客观的，就是任何趋势都会完成，不存在永远的单边行情。这个定理就像人要生老病死一样，它是客观的必然的，早晚的事儿。
这一轮县城的上涨就是源于去库存的政策，政策一经推出大众媒体特别是自媒体给予了返向导向，有巨大库存谁买谁接盘呀。所以，这次经济政策老百姓不看好。
但是，市场参与者迅速反应拿着钱就去超一线城市买进了。由于超一线城市一直有限购政策，所以全国热钱迅速集结到超一线城市周边，这叫投资卫星城。然后迅速蔓延到一线城市和二线城市。这是这一轮房地产行情的第一波。结果是超一线城市房价翻倍，部分卫星城翻三倍，一二线城市普遍一倍及以上。这是第一波，早期买了的超预期收益，没买的懊悔不已。
但是这种行情与中央政策不符，中央政策是去库存防风险，超一线城市和一二线城市有大量人口，只要预期稍有改变行情立马启动，它的所谓库存是伪库存。本质上不存在库存也没多少风险。钱是聪明的。
真正有库存有风险的是四五六线城市，人口净流出，产业支撑弱。而且地方政府有大量债务。真正要去库存需要人民接盘的是这些地方，这些地方才是风险之地。
妈的，中国有我党办不成的事儿么？
史上最严厉的限购限贷政策就出炉了，对超一线城市、卫星城、一二线城市进行限购和限贷。无本地社保不能买，有本地社保首付提高至50%以上。这两限基本就把有些热点城市的房地产给封冻了。根本就不让你买。
但是同时对三四五六线城市没有限购政策，仍然给予房贷支持。一二线被限制的投资需求果然就去了三四五线的危险之地。
三四五线果然也就启动了。厉害了我的党！
这就是你们看到的德州宁津房价上涨的结果。
但是四五线城市的房地产基本面没有变。
我是相信我党的手段的，所以对于宁津的房价3500到4000时我是强烈看涨的。
目前地方政策说实话也挺无耻的。房本不满两年不让过户，以打击投机的姿态出的，实际上是让你买一手房给城市去库存。你去买二手房那是给房东解套，买一手房才是给地方政府解套呀。
明白了嘛？
去库存战略已阶段性成功，地方政府正在跃跃欲试的再次大量拆迁卖地，中央政府还会让你再制造库存？你们基本面没变呀，人口净流出产业基础弱。
所以，接下来的政策肯定给三四五六线城市的房地产市场泼点冷水。不然，大规模的房贷又会聚集更大的风险。
这是我判断宁津到顶的依据和逻辑。已经翻倍了，还能涨哪去？你多看点经济资讯之类的这应该是常识。
再次重申，基本面没变。人口净流出，产业基础弱甚至是共给侧改革的目标产业。本身***得人口净流出地区，还去产能，去产能就是去工作机会，人口进一步净流出。然后你告诉我房价在翻倍的基础上还会涨？你闹呢？你逻辑呢？
当我只是发表我的观点。看涨时我发了帖子，那么多人看到了，我现在不看涨了也应该发表出来，这叫有始有终。
当然，每个人都有自己的判断和需求以及处境。你们该买就买，该卖就卖。以符合自己利益的方式处置和操作。
估计以后不会再说了，原来看涨到现在不看涨，观点已完结。再说宁津吧也没几个人了。
方便的话，顶下贴，让更多人看到吧。也算是个参考意见。
祝你们幸福。
既然哥发表观点，就不怕你们叽歪，因为帖子支持和反对的是少数，还有沉默的大多数呢，好多人只看帖不发帖的。
说点客观的，就是任何趋势都会完成，不存在永远的单边行情。这个定理就像人要生老病死一样，它是客观的必然的，早晚的事儿。
这一轮县城的上涨就是源于去库存的政策，政策一经推出大众媒体特别是自媒体给予了返向导向，有巨大库存谁买谁接盘呀。所以，这次经济政策老百姓不看好。
但是，市场参与者迅速反应拿着钱就去超一线城市买进了。由于超一线城市一直有限购政策，所以全国热钱迅速集结到超一线城市周边，这叫投资卫星城。然后迅速蔓延到一线城市和二线城市。这是这一轮房地产行情的第一波。结果是超一线城市房价翻倍，部分卫星城翻三倍，一二线城市普遍一倍及以上。这是第一波，早期买了的超预期收益，没买的懊悔不已。
但是这种行情与中央政策不符，中央政策是去库存防风险，超一线城市和一二线城市有大量人口，只要预期稍有改变行情立马启动，它的所谓库存是伪库存。本质上不存在库存也没多少风险。钱是聪明的。
真正有库存有风险的是四五六线城市，人口净流出，产业支撑弱。而且地方政府有大量债务。真正要去库存需要人民接盘的是这些地方，这些地方才是风险之地。
妈的，中国有我党办不成的事儿么？
史上最严厉的限购限贷政策就出炉了，对超一线城市、卫星城、一二线城市进行限购和限贷。无本地社保不能买，有本地社保首付提高至50%以上。这两限基本就把有些热点城市的房地产给封冻了。根本就不让你买。
但是同时对三四五六线城市没有限购政策，仍然给予房贷支持。一二线被限制的投资需求果然就去了三四五线的危险之地。
三四五线果然也就启动了。厉害了我的党！
这就是你们看到的德州宁津房价上涨的结果。
但是四五线城市的房地产基本面没有变。
我是相信我党的手段的，所以对于宁津的房价3500到4000时我是强烈看涨的。
目前地方政策说实话也挺无耻的。房本不满两年不让过户，以打击投机的姿态出的，实际上是让你买一手房给城市去库存。你去买二手房那是给房东解套，买一手房才是给地方政府解套呀。
明白了嘛？
去库存战略已阶段性成功，地方政府正在跃跃欲试的再次大量拆迁卖地，中央政府还会让你再制造库存？你们基本面没变呀，人口净流出产业基础弱。
所以，接下来的政策肯定给三四五六线城市的房地产市场泼点冷水。不然，大规模的房贷又会聚集更大的风险。
这是我判断宁津到顶的依据和逻辑。已经翻倍了，还能涨哪去？你多看点经济资讯之类的这应该是常识。
再次重申，基本面没变。人口净流出，产业基础弱甚至是共给侧改革的目标产业。本身***得人口净流出地区，还去产能，去产能就是去工作机会，人口进一步净流出。然后你告诉我房价在翻倍的基础上还会涨？你闹呢？你逻辑呢？
当我只是发表我的观点。看涨时我发了帖子，那么多人看到了，我现在不看涨了也应该发表出来，这叫有始有终。
当然，每个人都有自己的判断和需求以及处境。你们该买就买，该卖就卖。以符合自己利益的方式处置和操作。
估计以后不会再说了，原来看涨到现在不看涨，观点已完结。再说宁津吧也没几个人了。
方便的话，顶下贴，让更多人看到吧。也算是个参考意见。
祝你们幸福。
宁津樱桃
闲逛
