即使放在两年前，很多人都不会想到，番禺有一天会纳入到主城区；也更不会想到，如今番禺区部分板块的二手价格远超荔湾、海珠、甚至追赶珠江新城！
不信？
有图有真相！



（数据来源：广州链家）
1
番禺二手价全面上涨
早买番禺的，都赚翻了！
你没看错，大学城有二手盘叫价快要8.5万元/㎡，一套180多方的四房，总价要1500万，这个价格，在珠江新城可以有不少一手选择了。
华南新城板块星河湾一套275㎡的5房，总价1300万，均价要4.7万元/㎡，这个价格可以去海珠区买广纸、广钢一手房。
番禺大石板块，一套150方的3房，均价3.6万元/㎡！！！
有人会说，这些都是番禺豪宅板块的价格啊，普通住宅没那么夸张吧？那你可以看下这两个图：

（数据来源：广州链家）

（数据来源：安居客）
可以说，去年至今，番禺区二手房全面上涨，2017年1月番禺二手价是1.81万/㎡，而今年二月报价已经去到2.46万/㎡，一年间，涨了30%！而基本上，番禺所有板块的二手房均价都在是3字头了！
2
番禺二手楼有价无市？
会有价无市吗？这是去年广州各区二手成交一览图↓↓↓

（数据来源：阳光家缘）
很清晰，放眼11区，番禺去年二手成交No1，整整卖出了20000多套，比第二名的增城足足多了7000多套！比天河、海珠多了整整1万多套！
毫无疑问，番禺二手有价，也有市！真的佩服那些早买番禺的，眼光真好，如今真是赚翻了！
3
番禺逆袭之路凶猛，只因......
为何番禺逆袭之路如此凶猛？
其实判断一个城市或区域是否具有发展潜力的重要指标便是其二手房市场的活跃程度，番禺二手房的量价齐升也正是该区域价值兑现的重要体现，或者说价值的“补涨”！
因为没纳入主城区之前，番禺的地铁线路已经跟中心区无异！
番禺目前已全面开通4条地铁线。
将来，番禺未来五年规划交通基础设施力度位居全市前列，除了现已开通运营的地铁2、3、4、7号线外，还将新增5条地铁线路，到了2020年，番禺地铁将达到8条!
再加上番禺全部都是大体量的，环境资源、生活配套齐全的“大盘”，曾经的广雅、丽江花园、广碧等等，至今都是其他楼盘难以超越的......
所以，论“宜居”，番禺放到哪都是数一数二的！
4
2字头！番禺一手“漏网之鱼”
当然，二手备受推崇，也源于一手的稀缺，番禺如今一手价格一言难尽，稍微便宜点的，都是单体楼，难以成气候，不过，即使这样，小编也还是找到了一个漏网之鱼。而且，也是番禺大学城老师们买房的首选之一：位于番禺区狮子洋畔、莲花山脚下的的凯德山海连城。

（项目交通图）
该项目东临狮子洋、南眺莲花山，自然景观资源优越，依仗其独特的珠江入海口景观资源，成为广州外溢改善型买家最关注的楼盘之一。

思科（广州）智慧城规划效果图
而且，由于项目周边在建思科（广州）智慧城、广汽智联新能源产业园，随着世界500强企业进驻，项目承接大量的高新科技产业人口的居住需求。

（项目交通图）
另外，项目依托交通枢纽莲花站（建设中），将通过佛莞城轨（建设中）、穗莞深城轨琶洲支线（建设中）和广中珠澳城轨延伸线（知识城-南沙港线路规划中），实现3站至地铁3/7号线汉溪长隆及琶洲。

山海连城是新加坡凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，首期规划1067户，包括建筑面积约86-138㎡两至四房，180-190㎡的大户型和200㎡以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品，能够满足不同层次的购房需求。
而项目最近要推出的是全新高端系列：山海墅豪宅组团“星曜”，都是建筑面积约181-428㎡的4-8房大户型海景洋房。配置独立中西厨，南北对流，户户揽山望海，270度无敌海景视野。
价格吗，主力户型带装修的售价约2.4-3万元/㎡，跟番禺二手价格差异不大，惊不惊喜！
另外项目即将推出全新山海墅，包括一线临海叠拼别墅、靠海花园联排别墅和临水双拼别墅等豪宅产品。

(样板房实景图)

(样板房实景图)

(样板房实景图)
其实，从政府推出的最新的20年规划来看，未来的重心是南拓，番禺和南沙都是重点发展区域，只是番禺目前在售一手盘屈指可数，价格合适而且还是大开发商，又背山面海的楼盘，更是买少见少。
买房跟规划走，有眼光的人知道番禺如今的价格绝对不是天花板，so，如果对楼盘感兴趣的买家，可以跟小编联系啊↓↓
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