又是一年新春到，孝感的年味一天浓过一天。在大家走亲访友，齐家团圆的时候，房子一定是一个绕不过去的话题。
2017年,孝感市房地产市场风起云涌，房价不断上涨，地价接连创新高，不断刺激着购房者的神经。2018年，孝感房价走势如何？将有哪些特别值得注意的明星楼盘？今天我们一起解读。
大势篇:城市腾飞，汉孝同城化加速
孝感楼市发展的趋势，主要取决于中心城市武汉的辐射带动能力。正如上海之于昆山、启东，深圳之于惠州、东莞，孝感作为武汉“1小时城市圈”内的核心发展城市，孝感未来大有可期。
2017年以来，环武汉的孝感、鄂州、黄石、京山等地区的房价一路狂飙猛进，不少地方房价已经轻松突破万字头。紧邻孝感的武汉四环之外的盘龙城、黄陂地区，房价已稳定在1万1左右，如新力·帝泊湾、北辰·蔚蓝城市等项目，屡开屡罄，大武汉的强大牵引效应不彰自显。孝感是距离武汉最近的邻居，将在最大程度上享受武汉的城市红利。
伴随着汉孝大道全线贯通，汉孝城铁运行，汉孝同城化趋势不断加速。2018年1月，白水湖大桥贯通，汉孝两地车程将缩短到40分钟之内，20分钟即可抵达天河机场，两地亲附力再度升温，支撑孝感房价攀升的经济基础日益坚挺。
城市篇：东拓南移，孝感楼市“孔雀东南飞”
伴随着“东拓南移”上升为城市战略，东城和南大片区被各项利好政策加持，成为楼市领头羊。
根据市场数据，2017年，东城和南大片区一路绝尘，成为红的发紫的明星片区。2017年1月到12月，东城片区房价涨幅在2000-3000元/㎡。南大片区水涨船高，发展潜力被广泛看好，其房价涨幅更是可观，1月-12月涨幅更是达到了2200-3100元/㎡。
进入2018年，东城和南大片区又迎来各项捷报。童家湖特大桥1月28日已经全线通车；东城区“市民之家”已于2月12日正式投用。根据孝感今年政府工作报告，东城区将新增1个4.7公顷的董湖公园，目前设计方案已编制完成；动工建设董永北路立交桥；适时动工建设东城新区中小学校，化解“大班额”；西武高铁直通线将会尽早动工。
整个东城和南大片区，聚集了城市最好的配套，市政投入还在持续加码，享受着城市最优质的资源，发展前景不可限量。
市场篇：地价屡创新高，东城房价水涨船高
2017年6月，新城控股以550万元/亩拿下乾坤大道延长线地块；8月，碧桂园和新城联合拿下英才地块，楼面地价再攀升：11月，民邦集团644万元/亩拿下董湖地块，2018年1月，华鸿嘉信又以690万元/亩创下新记录。
半年时间，品牌开发商扎堆出现，楼面地价屡屡刷新，被众多政策加持的东城片区，成为大牌开发商眼中炙手可热的香饽饽。
房价的构成，除了企业的建安成本和税费成本，影响房价最大的因素是地价，面粉涨价，面包肯定也要大涨，地价扶摇直上，房价必然水涨船高。
从目前行情来看，民邦·槐荫东岸2期、城市中央广场等楼盘毛坯单价已经到达8800-9000元/㎡的区间，同一片区乾坤豪府的二手房，成交单价已达9500-10000元/㎡。在众多高价土拍信息的强力刺激下，预计孝感2018年毛坯单价将超乎想象。
2017年,孝感市房地产市场风起云涌，房价不断上涨，地价接连创新高，不断刺激着购房者的神经。2018年，孝感房价走势如何？将有哪些特别值得注意的明星楼盘？今天我们一起解读。
大势篇:城市腾飞，汉孝同城化加速
孝感楼市发展的趋势，主要取决于中心城市武汉的辐射带动能力。正如上海之于昆山、启东，深圳之于惠州、东莞，孝感作为武汉“1小时城市圈”内的核心发展城市，孝感未来大有可期。
2017年以来，环武汉的孝感、鄂州、黄石、京山等地区的房价一路狂飙猛进，不少地方房价已经轻松突破万字头。紧邻孝感的武汉四环之外的盘龙城、黄陂地区，房价已稳定在1万1左右，如新力·帝泊湾、北辰·蔚蓝城市等项目，屡开屡罄，大武汉的强大牵引效应不彰自显。孝感是距离武汉最近的邻居，将在最大程度上享受武汉的城市红利。
伴随着汉孝大道全线贯通，汉孝城铁运行，汉孝同城化趋势不断加速。2018年1月，白水湖大桥贯通，汉孝两地车程将缩短到40分钟之内，20分钟即可抵达天河机场，两地亲附力再度升温，支撑孝感房价攀升的经济基础日益坚挺。
城市篇：东拓南移，孝感楼市“孔雀东南飞”
伴随着“东拓南移”上升为城市战略，东城和南大片区被各项利好政策加持，成为楼市领头羊。
根据市场数据，2017年，东城和南大片区一路绝尘，成为红的发紫的明星片区。2017年1月到12月，东城片区房价涨幅在2000-3000元/㎡。南大片区水涨船高，发展潜力被广泛看好，其房价涨幅更是可观，1月-12月涨幅更是达到了2200-3100元/㎡。
进入2018年，东城和南大片区又迎来各项捷报。童家湖特大桥1月28日已经全线通车；东城区“市民之家”已于2月12日正式投用。根据孝感今年政府工作报告，东城区将新增1个4.7公顷的董湖公园，目前设计方案已编制完成；动工建设董永北路立交桥；适时动工建设东城新区中小学校，化解“大班额”；西武高铁直通线将会尽早动工。
整个东城和南大片区，聚集了城市最好的配套，市政投入还在持续加码，享受着城市最优质的资源，发展前景不可限量。
市场篇：地价屡创新高，东城房价水涨船高
2017年6月，新城控股以550万元/亩拿下乾坤大道延长线地块；8月，碧桂园和新城联合拿下英才地块，楼面地价再攀升：11月，民邦集团644万元/亩拿下董湖地块，2018年1月，华鸿嘉信又以690万元/亩创下新记录。
半年时间，品牌开发商扎堆出现，楼面地价屡屡刷新，被众多政策加持的东城片区，成为大牌开发商眼中炙手可热的香饽饽。
房价的构成，除了企业的建安成本和税费成本，影响房价最大的因素是地价，面粉涨价，面包肯定也要大涨，地价扶摇直上，房价必然水涨船高。
从目前行情来看，民邦·槐荫东岸2期、城市中央广场等楼盘毛坯单价已经到达8800-9000元/㎡的区间，同一片区乾坤豪府的二手房，成交单价已达9500-10000元/㎡。在众多高价土拍信息的强力刺激下，预计孝感2018年毛坯单价将超乎想象。
