澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在屋价的 4%–5%之间。如一套悉尼公寓
的售价为$100 万澳币，本地买家需要支付的印花税则为$40,490 澳币。但对于海外买家来
说，他们则需要支付额外的印花税。从 2016 年 6 月 21 日起，新州州政府在现有印花税的基
础上，纯海外人士，不管是自住或是投资，需要再多交房价 4%的印花附加税。而从 2017 年
的 7 月 1 日起，新南威尔士州政府提高海外购房者的额外印花附加税至 8%。那么这就意味
着，海外买家需要支付的总印花税比例为 12%。同样是$100 万澳币的房产，海外买家购买，
则需要支付$120,490 澳币的印花税。
对海外人士来说，期房的所有印花税需在合同交换的 3 个月内缴纳完毕。值得一提的是，若
在房屋交房（settlement）时，购房者的身份已为永久居民（Permanent Resident）并满足 200
天的居住要求，那么他则可以申请重新评估或申请退还已支付的额外印花税。
本地买家的定义
澳洲公民
持有下列三种签证，并在持有这三种签证后满足 200 天的居住要求
i． 绿卡持有者
ii． 新西兰公民并持有 444 签证
iii． 309 或 820 签证持有者