楼市崩盘前的主要征兆，温州、海南、鄂尔多斯都曾经出现过

下面给列举一下国内国外曾经楼市崩盘的一些城市，大家借鉴一下

日本的楼市崩盘是迄今为止楼市崩盘史上最严重的一次，日本的房价从1991年开始下跌，一直持续了将近15年，跌幅达到65%，之后才有缓和的迹象，短暂回暖之后，又开始下跌。
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15～20年的时间，年轻人变成了中年人，中年人变成了老年人。
人生最美好的年华，承受了房价下跌的苦楚。
这种跌幅和下跌周期，完全打破了人们对于房价的任何幻想。
与日本类似，香港的房价也经历过大的崩盘。
1995年，香港的房价已经处于高位，过去十年，香港的房价涨了6倍，从大概1万港币/平米涨到6万港币/平米。
1995年之后，香港的房价又开始飙升，一直涨到1997年，在原有高房价的基础上又涨了60～80%。
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结果1997年，香港的楼市泡沫破裂，香港的房价开始下跌。
起初人们并不认为这是香港楼市的崩盘，短期下跌之后，人们仍然对于市场抱有信心。到了1999年，香港的房价跌到了1995年的价格。

相当于1995～1997一年多的涨幅又通过1997～1999这不到两年的时间跌了回去。
从1999年开始，香港的市场有了短期的平稳，楼市甚至有回暖迹象。
这种状态持续了不到两年时间，香港楼市又开始下跌，一直跌到2003年。买房者的信心被彻底击垮。
从1997年房价开始下跌，到2003年香港楼市的底部，房价跌幅达到70%

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