业主在接收房屋的时候注意在约定的时间地点内开发商会核验业主材料，业主领《取竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，开发商在交房时向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件，而不是复印件。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书，和开发商签署合同的同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。《竣工验收备案表》要根据面积实测报告数据。在测绘队公章对照顾房合同上的面积。
先验房后签字，发现问题后不能签字，应先维修房屋，同时取证为日后举证打好基础。特别保存好自己的那份验房报告。