今日武汉土拍左岭硅谷小镇压轴上演

今天期待船长根据土拍现场情况进行更新，静候硅谷小镇土拍的最终消息。

这是左岭甚至光谷的一件大事件，今天的土拍成功将预示着左岭将开始崛起。

P(2017)169号地块地块成交价14165万元
P(2017)170号地块成交价14242万元；
P(2017)171号地块成交价25118万元；
P(2017)172号地块成交价34319万元，被硅谷智恒拿下。

169号至172号四宗地块均属于东湖高新的“创谷”，为高新大道以南、湖港路以西围合起来片区，净用地面积约92公顷，建筑面积共202万方。本次地块竞得人需按照并符合武文[2016]12号文的要求编制“创谷”项目的建设方案，商业全部自持且需引入高科技总部基地。
创谷建设方案于2016年出炉，产业定位为重点聚焦信息技术、生命健康、智能制造三大产业，产业主题明确，可结合自身产业布局、资源禀赋和文化特色，选择1-2个细分新兴产业领域，按照国内一流、具有国际影响力标准策划推动建设。
这四宗地位于目前楼市最火的光谷东旁，该片区目前新房房源极为紧缺，仅有绿地光谷中心城、联投驿园、光谷188.国采光立方有房源可推，另外该片区虽然基建和各种生活配套极为不便，但均价已涨至15000元/平以上。本次供地将为光谷东贡献200万方土地，且因为地块要求严格，地块楼面价熔断价也不过千元。

169号-172号地块及周边在售楼盘
169号：净用地面积15公顷，建筑面积近33万方。起拍总价1.4亿元，起始楼面价434元/平。熔断价2.8亿元，楼面价866元/平。达到熔断价后采取“一次报价”方式确定竞得人。
地块要求：
1、配建一所9班幼儿园；
2、引入不少于2家（含2家）注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构；
3、引入4家以上（含4家）注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构；
4、出让地块内商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持，不得对外整体或分割转让、销售。
170号：净用地面积约15公顷，建筑面积32.5万方。起拍总价1.4亿元，起始楼面价439元/平。熔断价2.8亿元，楼面价874元/平。达到熔断价后采取“一次报价”方式确定竞得人。
地块要求：
1、配建一所9班幼儿园；
2、引入不少于2家（含2家）注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构，
3、引入4家以上（含4家）注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构；
4、出让地块内商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持，不得对外整体或分割转让、销售。
171号：净用地面积近27公顷，建筑面积约59万方。起拍总价2.5亿元，起始楼面价423元/平。熔断价5亿元，楼面价843元/平。达到熔断价后采取“一次报价”方式确定竞得人。
地块要求：
1、配建一所9班幼儿园；
2、配建一所30班小学；
3、引入不少于2家（含2家）注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构；
4、引入4家以上（含4家）注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构；
5、商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持，不得对外整体或分割转让、销售。
172号：净用地面积近35公顷，建筑面积近76万方。起拍总价3.4亿元，起始楼面价442元/平。熔断价6.8亿元，楼面价884元/平。达到熔断价后采取“一次报价”方式确定竞得人。
地块要求：
1、配建两所幼儿园：一所6班，一所9班。
2、引入不少于2家（含2家）注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构；
3、引入4家以上（含4家）注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构；
4、商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持，不得对外整体或分割转让、销售。

这四宗地块应该是协议内定的吧，其苛刻条件一般开发商都做不到。

@船长，那就是硅谷小镇以后有对外开卖的商品房了？

下大庄，许庄，小秦，石头咀，

光谷六路西，高新二路旁的金谷项目，这俩超高层至少有200+吧。

金谷项目所在地这七块黄色住宅用地，看来要改成红色商服用地了。