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装修那些事!

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  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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看到吧里,许多人关心房子。但关于装修的内容挺少的。这段时间有空就写点相关的东西我读书少,写的渣大家将就看。提到装修有过相关经历的人都会有这样那样的遗憾。
的确自己装几十道工序,上百种材料。不懂不会,怎么保证不被坑。包给别人,不记其数的施工队,装修公司怎么选择。
长话短说这里就简单分析下各种模式的优缺点。
一自己找工人,自己买材料。
优点:
1可以控制装修材料的质量,人不识货钱识货。 自己买东西品质有保证。但这里要说明一下不要让任何师父带你去买东西,只要是他们带你进店都会有相应提成。而这些都会转嫁到你的价格里。还有买东西前一定要做功课,进店后不要问模糊笼统的好坏。要具体到型号参数这样店员知道坑不了你.也就会给你实价。
2可以节约资金。自己当监工可以节省不少管理费。材料方面用多少买多少避免浪费。一般师傅都会帮你算材料清单。最好提前何师傅沟通好施工日期,材料种类尽量一次买全。去一趟华凌挺麻烦。自己开车堵,公交累,打的贵。
缺点:
1装不出效果:装修不是简单的刷墙,铺地,摆家具。其中涉及到空间的规划利用,色彩的搭配协调。整体风格的统一等等。并不是简单的材料堆砌。就像耐克运动鞋很好。阿玛尼西服也很棒。但如果你穿着阿玛尼西服,再登一双耐克。效果就不怎好。
2有可能找到技术很差的工人,让你欲哭无泪。湖滨世纪城有家业主装完房子后两个月地下水管裂了。把楼下吊顶泡坏了赔6000不算。自己又花2000多把暗管改明管。凯旋b区有家业主更悲催。电没改好导致房屋起火。十几万的装修家电全烧了,索性人没事。
3麻烦什么事都得自己操心,今天缺个胶。明天少个合页。华凌跑到想吐。
综合一下这种方式适合有时间,预算有限。而且也对装修感兴趣。愿意学习,学习能力也强的人。
二单包工,自己买材料。
优点:
1同上
2比较省心,有什么事找工长就可以了。
3工长的角色太重要了。要找到一个懂行可靠的工长。这种方式应该是性价比最高的方式了。
缺点:
1还是没有设计,没有风格。
2找到不可靠的工长,撂挑子,加钱。质量还无法保证。
先写这么多。回头慢慢聊。有装修方面的问题可以讨论。




  • o0勇往直前0o
  • 梨园技师
    11
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感觉找个靠谱的公司算了,贵就贵点,没钱的话,今年买了房明年在装修呗,厨房贴的墙砖,装水暖打膨胀螺丝一打一个空的,当时说什么睢县的,老家一个地区的,自己人怎么怎么干的。还有地板砖也是他们一拨人贴的,如果也是有空的,那就别说住人了,两年自己都烂了,像这样贴,还不入就打个地平算了,要是公司装的你还可以找到他呢,这现在那还有人影呢


2025-06-22 01:24:53
广告
  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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嗯。省心费钱,省钱费心。


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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今天有空继续,今天聊聊装修公司。库尔勒大小装修公司不下200多家。但真正长久做下来的也就那么4家红苹果.唯艺.鲁班.波涛。这四家装修公司业务量大概能占到全市的30-40%。先来讲一下这些正规装修公司的服务流程,
首先都是业务员打电话揽客。那个小区楼盘什么时候交房了,装修公司都会买业主信息事先知道,所以不要奇怪别人从哪里得到你的电话。如果有业主感兴趣。
第二步会有设计师一对一服务给你讲解。根据你的预算和装修风格,给你一个大概的报价。
第三如果设计师成功的打动你了。会要求你交2000-10000的定金,上门量房帮你出设计图,并承诺包你满意。
四签订装修合同,确定最终预算开始装修。
五验房付清余款。
那在这整个过程都会有什么坑呢,我们先算算成本。
首先正规公司整个过程走下来。业主需要经历业务员,设计师,装修工长(负责装修),第三方监理(检验施工保证质量)等。而这些流程都是需要付费的。揽客业务员1.5-3%。设计师5-8%。工长8-10%。监理3-5%,按一般水品。就是你家房子还没开始干活呢!就要先拿出装修费的20%,付提成。当然有的装修公司没有那么细。业务员也是设计师。工长同时也是监理。但这样工程的施工质量,和效果就会打折扣。装修公司报价一般都是翻倍报,比如一套房子材料加人工5万的成本就报10万的价格。除去我刚才说的哪些提成。剩下还有房租,广告。固定人员工资等。能剩多少利润就看装修公司本事了。所以选择装修公司自己心里得有个数,装修预算里最少是有20个点是没有提现到自己的房子所用的材料和人工上的。
该吃饭了


  • 梨城的沙尘暴
  • 梨园技师
    11
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需要做石材台面之类的吗


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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继续聊,装修公司套路
1.低价揽客,许多装修公司会设计好全包的套餐,并给出一个很有诱惑的价格。例如三居58888领包入住,68888送全房家电等。等你去了解你会发现这些套餐有许多东西不包括。比如鲁班的套餐不包含改水电,壁纸等,全部算下来100的房子硬装得10万,住进去最少也得13万左右。所以不要被低价诱惑。那个价格只是吸引你进店。然后就看设计师本事了。
2.一线品牌。很多公司承诺主材使用一线品牌。比如宏宇陶瓷,立邦漆。欧普照明等。但是他会给你限定款式。你选择套餐只能要那么几种东西,而这几款东西一般都是每个品牌最低端的种类,想换好的就得自己加钱。
3免费设计几乎所有装修公司,都会说免费设计,但你得先交定金。等你交了定金,就算不满意他们的设计师也没有办法了,人家说你要定公司的装修设计才免费,不定,那对不起设计多少钱人家说了算,从你定金里扣。顺便说一下正规设计图。主要包括效果图和施工图。效果图包括每个空间的360℃全景效果,和平面渲染后的图片。市价一平米大概20-30元。施工图。包括墙体拆改,水路,电路,吊顶,地砖,背景墙等大概20多张图。市价10元一平米。一般都是先做效果图业主满意了,再画施工图。工长根据施工图逐项施工确保装修正常进行,大家可以对比下装修公司给你的免费设计,是否达到了应有的质量。


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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这是一套图的总目录


  • 醉心
  • 特级梨子
    8
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好贴,愿楼主继续


2025-06-22 01:18:53
广告
  • 改什么名字呢
  • 特级梨子
    8
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好贴 顶一个


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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感谢大家的支持,这样我才会有点动力。这样吧,我就从头开始讲讲装修一套房子的实操案例。有不懂的可以私信,吧里不打广告我就不留电话了。首先是是量房设计





  • 改什么名字呢
  • 特级梨子
    8
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有没有微信啊 加一个


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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设计量房需要考虑到户型大小,光照时长,有无异形角等因素。楼上户型格局方正比较好布局。




  • 塞班塞班
  • 梨民百姓
    9
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看着看着没了


  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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今天去工地,做一些改水电的前期工作。地暖二次打压防止地暖管后期出现问题,堵空调洞避免热量损失。卫生间排水。毛墙预处理材料入场。





2025-06-22 01:12:53
广告
  • 蓝莲定制装修
  • 梨城秀才
    10
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说些需要注意的地方
1冬天装修一定要先安装壁挂炉。温度合适才能防止墙面开裂,地板翘脚。安装壁挂炉前一定要先看看插板位置是否需要更改,在看烟道开孔是否合适。如果不合适提前处理避免工人来了临时加价。
2检查地暖分水器,质量如果不好得提前更换,凯旋的质量挺好。不用换了。有的小区质量差的用两年阀柄都断了。
3墙面地面预处理很重要。特别是冬天装修,可以防止墙面地面开裂返潮。我们用的是名牌森固的墙面地面界面剂,
4检查开发商做的防水。如下图厨房水管处有水印。就叫物业来看,确定没问题再施工。
5.对于厨房的排水,不要图简便把低点的水漏打开排。这样后续施工容易掉渣子进下水管。打开高点的排水管把水舀完。在用胶布封上更保险。






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