夫妻感情破裂最后离婚，最重要的事情就是如何处理夫妻共同财产问题和子女抚养的问题。而财产问题的关键就是共同居住的房屋如何分割了。有很多人结婚购买的房屋都是父母资助的，那么父母出资买房，离婚后房产应该如何分割呢？下面就由找法网的小编来为您介绍。
　　父母出资买房，需要分情况进行讨论：
　　一、一方父母出资买房
　　婚后由一方父母为子女买房的，并且产权登记在出资人子女的名下的，视为只对自己子女的赠与，离婚的时候就属于夫妻一方的个人财产，和另一方没有关系，不予分割。
　　婚后由一方父母为子女买房，但是产权登记在另一方的名下。通常这种情况下就视为对双方的赠与。除非有证据证明婚后父母一方出资买房是赠与给自己的子女的，否则一般就认为是夫妻共同财产。离婚的时候，该房屋就应该一人一半。

　　二、双方父母都出资买房
　　由于双方父母出资买房，产权登记在一方子女的名下的，该房屋可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
　　婚后父母共同为子女出资买房，产权登记在各自子女的名下，那么该套房屋经应该认定为夫妻的共同财产。离婚时按照夫妻共同财产规定进行分割。
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　　也就是说，当离婚的时候，房屋按照各方父母的出资比例来分割。
　　三、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由双方共同还贷的
　　首付款可以视为只赠与出资父母的子女，但是房产应该认定为夫妻的共有财产。