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小 李毕业两年来一直居住在河南岸公园附近，当时刚毕业，工作不稳定，所以选择了比较便宜的房子租住。他发现这 个片区的租金两年来没有太大变化：“两房价格800~1000元／月。最近，为了方便自己和女友上下班，他准备搬到江北中心一带。他先看了佳兆业房子，发现精装修67- 78平方米两房一厅都要2000-2500元/月。再了解华贸中心，他又吓了一跳，70-80平方米两房一厅租金高达2500-3500元/月。最终，他租下了离佳兆业教近的光耀橙子，42平方米复式两房，放盘价为1800元／月左右，最终通过和业主砍价，以1500元／月租下。

惠 州 北 大 青 鸟 了解到，7月份是租赁市场放盘价相对较高，原因是业主重视物业所在的地段，不重视自己房子的实际情况，但很多租客难以接受，所以能成交的还是相对实在的单位。6~7月是毕业季，也是传统的租赁高峰，踏入6月，由于大学生租房需求激增，加上市场上待租房源逐渐变少，7月份惠州租赁市场出现量价齐升的状况。一位业内人士表示，7月份租赁成单量比5月起码稍微涨了一点，而作为租赁热点的江北和麦地东平，上涨相对较大，大学毕业生人数一年比一年增多，导致每年临近毕业季，找房的需求也一年比一年大。
惠 州 北 大 青 鸟 认为 ：毕业生租房支出占比不应太大
另一方面，通过对目标群体的调查，毕业生选择房子的位置为各大商务区附近及交通便利区域，主要是下铺、南坛、东平、河南岸、江北等交通便利的板块。许序元表示，相比一线城市而言，惠州并不是“租房大国”，而且房租的涨幅有限，并没有达到临界点。所以就目前惠州的房租水平来说，并不算高。对于刚毕业的学生来说，经济承受能力有限，租房支出占比不应太大，不然会直接影响生活质量。

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