《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称意见）提出，要培育机构化、规模化的住房租赁企业，鼓励发展国有、民营的机构化、规模化、专业化住房租赁企业。鼓励房地产开发企业、房地产几百年国际机构、物业服务企业设立子公司，开展住房租赁业务，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。
各地可在房地产开发项目建设条件意见书中要求房地产开发企业在新建商品住宅项目中自持一定面积住房用于租赁，对自持部分不予发放商品房预售许可，自持期限内不准转让。
各市都要培育一批住房租赁骨干企业，具体目标是，今年年底前，每市公布1-2家住房租赁国有重点企业名单；到2020年，全省培育100家省级住房租赁示范企业，带动住房租赁行业品牌化发展。
对房客信息管理，公安部门将比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。

租房可落户
子女可以就近接受中小学义务教育
为鼓励住房租赁消费，意见提出，各地要结合实际，制定优惠政策，支持住房租赁消费，引导城镇居民通过租房解决居住问题。
合法稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人，可凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。符合当地人民政府规定条件的，可以申请登记常住户口，享受义务教育、医疗等基本公共服务。有条件的市、县(市、区)可向在当地租房居住的引进人才发放一定数额的租赁补贴。

对于广大租房者关心的子女上学问题，意见明确，对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明的家庭，县（市、区）教育主管部门可在统筹考虑当地城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，积极扩增教育资源供给，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，探索实行义务教育适龄子女就近入学。同一套住房在同一就学时段内，只允许同一租赁家庭的子女就近入学。

全文太长啦，划重点吧

“允许将已批地未开工、在建、建成的商业用房、写字楼等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途按程序调整为居住用地。”

这个太溜了，商办用地可调整为居住用地

不按规矩来啊，商办地才几个钱一亩，住宅地多少钱一亩啊……持有大量商办用地的企业瞬间肥了，持有住宅的相对受损了，服