还记的今年三月高新园区的龙湖地块，如果不清楚的可以看我上一张帖子。今天聊聊昨天刚刚拍下的大成地块 。位置在甘井子万达广场对面 亿达第五郡八号地。起拍价 12600一平经历了175轮拍卖，12万6千平，万科拿下。溢价率高达百分之八十六。成交价25亿8390万。这是个什么概念呢，举个例子楼面价5000+5000每平米建筑成本+1500元的政府100多项税费+地下及地上不可销售的部分成本+营销各种费用，开发商要赚20%-25%才能正常运行售价就要到14000以上。这么算的话，以万科精装修的状态 ，这个项目肯定是A+标准往外报价。清水+3500精装费用，那也就是说每平价格肯定要两万二以上
