目前来看，高唐的房价还有多少下降空间？我大略算了一下，首先，土地成本。听说最近高唐的最贵地王，拿地是每亩160万。按照目前高唐盖的高层住宅来算，容积率大约是2-2.5。就按容积率2来算 ，和每平米1200元。土地增值税、企业所得税、土地使用、印花税、契税、城市维护建设税、房产税等，大约占房价销售的10％。也就是目前房价如果5000每平，税费大约500元每平。再就是建筑人工等费用了，钢筋、混凝土、砌墙、抹灰、电梯、地下室、水电安装、广告费、人工、设计、监理费、室外配套设施等，就目前高唐的情况看，大约1000元每平。再就是贷款的利息了，就目前情况看，这个利息基本不存在，因为高唐的房子都是预售，也就是房子还没盖，售楼处就可以卖房子了，而且因为拆迁刚需等等原因，卖的挺好。（在这里要说一下，大城市房子主体必须盖了五成以上，才可以拿到预售证。）。好吧 ，1200+500+1000=2700，也就是目前高唐拿地最贵的，房子成本也在3000每平米以下。目前来看，房子确实还有下降空间，不急于买房子的，可以等等。其实，我也是最近打算换套好点的房子，我现在住的地方，典型的筒子楼，没有物业，脏乱差。不过转了几个小区，大部分都卖完了，而且价格不低，基本都五千元左右。这个价格，快追上威海的房价了。而小区绿化，物业都跟大的开发商没法比。只能等等再说吧。