【留学疑问】关于上海领馆的住宿证明

各位小伙伴～想问一下有没有人是上海领区，用房东出的住宿证明出签证的。领事馆的回答是住宿证明或者合同，所以想知道：1有没有人就用房东开的并且签名的住宿证明，加上房东身份证出签证。2如果是租房合同，需要中介开吗？可以自己找模版开一个么？
房东主要就是怕麻烦，她说来合同要找中介所以不太想给我开。。。如果开个证明也能过那就用证明。。。但是为了省钱，如果我知道怎么开合同那也是极好的。。。但是好像也没有租客写合同找房东签名的道理-_-#以及房东比较怕上税，可是上海只要第一个月的住宿，我觉得应该不上税没问题，房东问人也这么说。
所以问题1可能是关键。感谢解答的小伙伴！非常感谢！
最后吐槽一下，大概就是问10个人，有7个是买的证明，3个是申请宿舍用宿舍给的证明，但是那是一个只表示你申请了不表示你申到了的证明，大部分人都不会住宿舍，所以最后10个人里可能就1个落脚住宿证明说的地方吧。。。。鸡肋的东西。。
祝大家都签证顺利！