请教各位朋友，想在阳江投资一套房子

老公阳江人，目前我们定居深圳，有一套商品房自住。户籍已经转到深圳。
首先问问，像我们这样在深圳有一套房，在阳江购买是否就是属于二套？那么，首付几成？
还有，高铁在市南区，会建一个高铁站，这是真的吗？我知道在合山有一个站。
如果属实的话，附近哪些楼盘比较合适投资？大体价格？（当然我们也可能打算养老居住）
这里购楼的学位房是否属于阳江第一中学，第二中学？
目前就想到这些，还请家乡的父老乡亲帮忙解答。谢谢！