商河房价之四大特点：
一，刚需房，年轻人结婚，孩子上学。
二，炒房族，集中在县城机关群体，人手2套房以上，住一套，租一套。
三，外地人购养老房，主要是济南市区老人来商河购养老房。
四，拆迁户购房，此乃最大购房群体，也是拉高房价的主力军。
县城南边地王，323万/亩！平均地价4900/平，摊到楼面价，不会低于4000元/平，出售房价6000+，短期看来，商河房价仍在上升期。
但是目前二手房交易低迷，被商河传统新房新人观念所挺累。
综上所述，商河不缺房子但缺新房。以新房出租100平房均价1000元/月来看，新房前景仍然迷离。
