作为全球最大的发展中国家，中国城市每年都会有大量新开工房地产项目，这是与美国等发达国家完全不同的国情。利用这种特殊国情，就可以因势利导，将自存仓产品与新建住宅产品跨界整合，在新建住宅小区中，建设服务社区居民日常储物需求的社区自存仓。
深圳万物仓仓储有限公司（以下简称万物仓）和上海中城仓储服务有限公司（以下简称上海中城）是推动中国社区自存仓发展的两家最具代表性的企业。万物仓隶属万科旗下，其优势在于利用集团优势，在万科集团开发或管理的住宅社区中建设社区自存仓，可以迅速增加布点，打开局面。到目前为止，万物仓已经在深圳布置了100多个社区，在上海布置了25个社区，在北京布置了20多个社区，在广州、南京、杭州等地社区也有布置。
万物仓选择通过收取租赁费用来维持运营，并期待以优良的投资回报率来博取未来上市的机会。以上海为例，万物仓收取的日租金约为6.5元/平方米。为了确保满租率，万物仓仅按照社区户数的2%-3%的比例建设自存仓。因此，万物仓的规模普遍较小，以几十平米规模为主。