央行公布4月房贷增速及占比双双下降意味什么？

5月12日央行公布2017年4月金融统计数据报告以及一季度中国货币政策执行报告，有几个点值得关注：1）新增房贷环比下降1.4%、同比维持在3月断崖下跌后的个位数；2）房贷占贷款比重从16年顶部超100%下降至40%，比上月44%继续下降，但比监管意向的30%仍有下降空间，意味着房贷紧缩仍将继续；3）地产公司融资难度持续上升，信贷转信托规模持续扩大，融资成本上行不可避免。以上意味着地产供需双方都将面临严峻的融资环境，类似2010-2014年初，成交量下行已经不可避免。